租房三方协议书

租房三方协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处欲对外出租，乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________[详细地址]。2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，甲乙双方应另行签订租赁合同。2.租金该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（以下选项可供选择：月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（对应上述支付方式填写：月/季/半年/年）的______日前向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性，并向乙方提供房屋产权证明或相关授权证明。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。丙方有权要求甲乙双方提供与房屋租赁相关的资料和信息。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋租赁相关信息，促成甲乙双方签订本协议。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、办理房屋交接等。在本协议履行过程中，丙方应积极协调甲乙双方之间的关系，及时解决出现的问题。丙方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、房屋维修与保养1.甲方应承担的维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等房屋基本设施设备的维修和保养，确保房屋安全和正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应承担的维修责任乙方应负责租赁房屋内的装修、装饰及附属设施设备的维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。3.紧急维修情况处理如房屋及其附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方或丙方。甲方应在接到通知后______小时内进行维修，如甲方无法及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或提前解除本协议，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方未如实提供房屋租赁相关信息，导致甲乙双方签订的协议存在重大误解或显失公平的，丙方应承担相应赔偿责任。如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订协议或协议无法履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的______%向甲乙双方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲