维修楼房协议书

维修楼房协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房维修事宜达成如下协议：一、维修楼房基本情况1.楼房地址：[详细地址]2.楼房结构：[描述楼房结构，如框架结构、砖混结构等]3.楼房面积：[具体面积]平方米4.维修部位：屋顶：[详细描述屋顶存在的问题，如漏水、防水层老化等]墙面：[描述墙面的损坏情况，如裂缝、脱落等]门窗：[说明门窗的故障，如变形、密封不严等]水电线路：[阐述水电线路存在的问题，如老化、短路等]其他部位：[如有其他需要维修的部位，详细说明]二、维修内容及要求1.维修内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，清理杂物，修复破损防水层，重新铺设防水卷材，并做好排水处理，确保屋顶不再漏水。墙面维修：对有裂缝的墙面进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗维修：对变形的门窗进行矫正或更换，调整门窗密封胶条，确保门窗关闭紧密，隔音、隔热效果良好。水电线路维修：更换老化的电线电缆，修复短路故障，检查并维修水管渗漏问题，确保水电供应安全、正常。其他部位维修：按照实际情况对其他需要维修的部位进行修复或更换，恢复其正常使用功能。2.维修要求乙方应使用符合国家标准的优质材料进行维修，材料的质量、规格等应符合相关行业规范要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。维修工作应严格按照施工工艺标准进行操作，确保维修质量。维修过程中要采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应在维修过程中保持施工现场的整洁卫生，维修工作完成后及时清理现场，做到工完场清。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼房维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用、管理费等所有相关费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始组织维修工作。在维修工作进行到[工程进度节点]时，经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至符合要求。义务向乙方提供维修楼房的相关资料，协助乙方了解楼房的具体情况和维修要求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房内部进行检查和维修等。按照协议约定及时支付维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取维修费用。在维修过程中，根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并征得甲方同意。义务按照本协议约定的维修内容及要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到国家标准和行业规范要求。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管等工作，并保证材料和设备的质量符合要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修计划和施工方案，经甲方审核同意后实施。维修过程中应严格按照维修计划和施工方案进行操作，确保维修工作按时完成。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在维修期间，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，将维修产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。对维修工程质量承担保修责任，在保修期内如出现维修质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]小时内响应，并在[具体时长]个工作日内到达现场进行维修。五、维修期限1.乙方应自收到甲方预付款之日起[预计维修天数]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修过程中，如乙方发现实际维修情况与原预计情况存在较大差异，需要延长维修期限的，乙方应提前[通知时长]天书面通知甲方，经甲方同意后，维修期限相应延长。六、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的维修内容及要求。具体验收标准如下：屋顶：无渗漏现象，排水顺畅，防水卷材铺设牢固、平整，搭接处严密。墙面：表面平整、光滑，无裂缝、脱落，颜色均匀一致，阴阳角方正。门窗：关闭紧密，无变形、晃动现象，密封良好，隔音、隔热效果符合要求。水电线路：水电供应正常，无漏电、漏水现象，电线电缆铺设规范，水管连接牢固无渗漏。其他部位：按照本协议约定的维修要求进行验收，达到正常使用功能。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前[通知时长]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时长]个工作日内组织相关人员对维修工程进行验收。验收时，双方共同对维修工程的各个部位进行检查，按照验收标准进行评定。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按时进行维修工作或延误维修期限的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容及要求进行维修，或维修质量不符合国家标准和行业规范要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求。如因返工导致维修期限延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供合法有效的发票，导致甲方无法正常进行财务核算或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在维修过程中如因自身原因造成任何人员伤亡或财产损失，应自行承担全部责任，与甲方无关。同时，乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法