商品房撤销合同协议书

商品房撤销合同协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），购买位于______（详细地址）的商品房（以下简称"该商品房"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就撤销上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。房屋用途为______，建筑层数为______层，所在楼层为______层。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，装修状况为______（毛坯/精装修/其他）。2.配套设施及相关情况该商品房所在小区规划建设有______（配套设施名称，如幼儿园、停车场、健身设施等），目前已完成______（已完成的配套设施情况）。小区周边交通便利，临近______（公交站点、地铁站等交通枢纽名称），周边配套有______（商场、医院、学校等相关配套设施名称）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理《商品房买卖合同》的撤销手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方返还与该商品房相关的文件、资料及物品等。2.义务负责向相关部门申请办理《商品房买卖合同》的撤销手续，并承担办理过程中所需的相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。自本协议生效之日起，不得再就该商品房与任何第三方签订买卖、赠与、抵押等处置协议。确保该商品房在签订本协议前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理《商品房买卖合同》的撤销手续，并在手续办理完成后，要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务配合甲方办理《商品房买卖合同》的撤销手续，提供办理手续所需的全部文件、资料及身份证明等，并签署相关法律文件。自本协议生效之日起，不得再以任何方式主张对该商品房的权利，包括但不限于要求交付房屋、办理产权登记等。按照本协议约定的时间和方式向甲方返还该商品房相关的文件、资料及物品等，如有遗失或损坏，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。三、合同撤销的条件及程序（一）撤销条件1.经双方协商一致，同意撤销原《商品房买卖合同》。2.不存在法律法规禁止撤销合同的情形，如合同已履行完毕、已办理产权登记等。（二）撤销程序1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向原合同登记备案机关提交撤销《商品房买卖合同》的书面申请，并提交本协议及相关证明材料。2.乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内，配合甲方提供办理撤销手续所需的文件、资料及身份证明等，并签署相关法律文件。3.原合同登记备案机关受理甲方的撤销申请后，经审核符合撤销条件的，将在______个工作日内办理完毕撤销手续，并出具撤销备案证明。4.甲方应在取得撤销备案证明后的______个工作日内，通知乙方领取该证明，并协助乙方办理相关款项的返还手续。四、款项返还及支付方式（一）购房款项及相关费用明细1.乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整），其中首付款为人民币______元（大写：______元整），贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方因购买该商品房所缴纳的相关费用包括但不限于契税人民币______元（大写：______元整）、维修基金人民币______元（大写：______元整）、物业费人民币______元（大写：______元整）等，共计人民币______元（大写：______元整）。（二）返还方式及时间1.甲方应在取得撤销备案证明后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款及相关费用共计人民币______元（大写：______元整）返还至乙方指定的银行账户。2.如乙方的购房款存在银行贷款尚未还清的情况，甲方应在收到银行出具的贷款结清证明后的______个工作日内，将贷款本金及剩余利息一次性支付给贷款银行，并协助乙方办理相关贷款结清手续。3.乙方应在收到甲方返还的款项后的______个工作日内，向甲方出具收款收据或发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理《商品房买卖合同》的撤销手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未能确保该商品房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、相关费用、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理《商品房买卖合同》的撤销手续，每逾期一日，应按照甲方已为办理撤销手续支出费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的该商品房相关文件、资料及物品等，同时乙方应按照已支付购房款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，以任何方式主张对该商品房的权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为应对乙方主张权利所支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____