退房申请协议书

退房申请协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现乙方因[退房原因]向甲方提出退房申请，经双方友好协商，达成如下退房申请协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋交付时为[毛坯/精装修等]状态。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.购房合同主要条款概述房屋成交价格为人民币[X]元整。付款方式：乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款，其中首付款为人民币[X]元整，于[首付款支付日期]支付；剩余购房款人民币[X]元整通过银行贷款方式支付，贷款已放款至甲方指定账户。交房时间：合同约定甲方应于[交房日期]前将该房屋交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合乙方办理与该房屋相关的退房手续，包括但不限于向房屋所在地房地产交易管理部门提交退房申请等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记部门的备案撤销手续。负责将乙方已支付的购房款及相关费用退还给乙方。具体退款方式及时间如下：首付款人民币[X]元整，甲方应在办理完房屋产权登记部门的备案撤销手续后[X]个工作日内，通过银行转账方式退还给乙方，收款账户为乙方指定的银行账户。乙方已支付的银行贷款人民币[X]元整，甲方应在与贷款银行协商一致后，由贷款银行直接将该款项退还给乙方的贷款账户，甲方应协助乙方完成相关手续的办理。在甲方协助乙方完成与贷款银行的相关手续后[X]个工作日内，如贷款银行仍未完成退款操作，甲方应先行垫付该款项给乙方，并向贷款银行追偿。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在办理退房手续过程中，承担因退房产生的应由甲方承担的各项税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向甲方提供办理退房手续所需的全部文件及资料，并保证所提供文件及资料的真实性、合法性和完整性。配合甲方办理与该房屋相关的退房手续，包括但不限于签署相关文件、到房屋所在地房地产交易管理部门及房屋产权登记部门办理手续等。按照本协议约定的时间和方式接收甲方退还的购房款及相关费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间配合乙方办理退房手续或退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息损失。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，影响乙方退房权益的实现，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间或方式提供办理退房手续所需的文件及资料，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理退房手续，甲方有权暂停办理相关手续，并要求乙方按照购房款金额的[X%]支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内配合办理手续，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：