小产权业主自救协议书

小产权业主自救协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方均为[小区名称]小产权房的业主，为维护自身合法权益，保障居住安全和相关权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下自救协议：一、标的物及服务具体描述1.房产基本情况本协议所涉小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋由[建设方名称]建设，于[建成时间]建成并交付使用。小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如道路、绿化、停车位、水电设施等]。2.服务内容甲乙双方共同组织成立自救小组，负责协调处理小区内涉及业主共同利益的各项事务，包括但不限于与相关部门沟通、组织安全防范、监督物业服务（如有）等。针对小区存在的安全隐患（如消防设施不完善、建筑质量问题等），积极采取措施进行整改，所需费用按照本协议约定共同承担。探索合法途径解决小产权房面临的产权问题，如与相关部门沟通协商、寻求法律支持等，并及时向业主通报进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与自救小组组织的各项活动，对涉及小区公共事务的决策发表意见并进行表决。有权知晓小区安全隐患整改、产权问题解决等工作的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方在履行本协议过程中的行为进行监督，提出合理的建议和意见。2.义务积极参与自救小组的各项工作，按照小组的安排履行职责，包括但不限于参与沟通协调、安全巡逻等。按照本协议约定按时足额缴纳相关费用，用于小区安全隐患整改、维权活动等支出。配合乙方开展产权问题解决工作，提供必要的资料和信息，不得阻碍相关工作的进行。（二）乙方权利义务1.权利有权代表自救小组与相关部门、单位进行沟通协商，处理小区公共事务。有权按照本协议约定使用业主缴纳的费用，用于支付安全隐患整改、维权活动等合理开支。在履行本协议过程中，因合理履行职责产生的费用，有权要求甲方按照约定分担。2.义务负责组织和协调自救小组的日常工作，制定工作计划和方案，并向甲方通报工作进展。及时、准确地向甲方传达相关部门的通知和要求，确保甲方了解小区的整体情况。对小区安全隐患整改工作进行全程监督，确保整改工作达到预期效果，保障业主居住安全。积极推动小产权房产权问题的解决，定期向甲方汇报工作进展，争取最大程度维护业主合法权益。三、费用分担及支付方式1.费用分担原则小区安全隐患整改费用、维权活动费用等各项开支，由甲乙双方按照各自房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例分担。因个别业主特殊需求产生的额外费用，由该业主自行承担。2.费用支付方式设立专门的费用账户，由乙方负责管理。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，将应承担的费用支付至该账户。乙方应定期（每[X]个月）向甲方公布费用收支情况，接受甲方监督。四、安全隐患整改措施及责任1.消防设施整改经检查发现小区消防设施存在[具体问题，如消防栓损坏、灭火器过期等]，乙方应负责联系专业消防公司制定整改方案，并在[整改期限]内完成整改。整改费用按照本协议约定分担，整改完成后，乙方应组织相关部门进行验收，确保消防设施符合安全标准。若因消防设施未及时整改导致发生火灾等安全事故，由未履行整改责任的一方承担相应法律责任。2.建筑质量问题整改如经专业检测机构鉴定，小区房屋存在建筑质量问题（如墙体裂缝、地基下沉等），乙方应及时组织专家评估整改方案，并组织实施整改。整改期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保业主居住安全。整改费用由责任方按照本协议约定分担（如因建设方原因导致的质量问题，建设方应承担主要责任）。整改完成后，需经相关部门和专业机构验收合格，方可视为整改完成。若因建筑质量问题给业主造成损失的，责任方应依法予以赔偿。五、产权问题解决途径及配合义务1.沟通协商乙方应积极与当地街道办事处、社区居委会等相关部门沟通，了解小产权房产权问题的政策导向和处理流程，并及时向甲方反馈。组织业主代表与相关部门进行面对面沟通协商，争取合法解决产权问题的途径和方法。甲方应积极配合乙方，提供必要的支持和协助。2.法律途径若沟通协商无法取得满意结果，乙方应咨询专业律师，根据实际情况制定法律维权方案。甲方应按照乙方要求提供相关证据材料，配合乙方进行诉讼或仲裁等法律程序。法律程序所需费用按照本协议约定分担。在法律程序进行过程中，甲乙双方应保持密切沟通，共同应对可能出现的各种情况，确保维权工作顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方补缴费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致小区公共事务处理不当、安全隐患整改延误等情况，应承担相应的赔偿责任。乙方应及时采取措施纠正违约行为，并向甲方支付违约金[具体金额]。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小产权房产权问题得到合法解决或本小区业主共同决定终止自救协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充