租赁附加协议书

租赁附加协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已就[基础租赁合同名称]签订了租赁合同（以下简称"主租赁合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下租赁附加协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物乙方租赁甲方位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物为[建筑物结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。租赁物的用途为[明确具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。2.附属设施及设备甲方提供的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如办公桌椅、空调、电梯等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏应及时维修或赔偿。乙方在租赁期间可根据自身经营需要，经甲方书面同意后，对租赁物进行合理装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照主租赁合同及本附加协议的约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物及附属设施设备进行定期检查和维护，乙方应予以配合。在乙方违反主租赁合同及本附加协议约定时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应按照主租赁合同的约定，按时将租赁物交付乙方使用。甲方应保证租赁物及附属设施设备符合安全使用标准，承担租赁物主体结构的维修责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照主租赁合同及本附加协议的约定使用租赁物及附属设施设备。在租赁物及附属设施设备出现故障时，乙方有权要求甲方及时维修，但因乙方自身原因造成的除外。乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修和改造，但应遵守相关法律法规及甲方的规定。2.义务乙方应按照主租赁合同及本附加协议的约定，按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。乙方应承担租赁期间因自身使用租赁物而产生的水电费、物业费等费用。乙方应在租赁期满或合同终止时，将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本附加协议签订之日起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、租赁期限1.本附加协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与主租赁合同租赁期限一致。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满时将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本附加协议约定按时交付租赁物或提供的租赁物不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本附加协议约定按时支付租金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用，应按照租赁物价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。如乙方未在租赁期满或合同终止时将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照租赁物及附属设施设备价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。六、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附加协议作为主租赁合同的补充协议，与主租赁合同具有同等法律效力。如本附加协议与主租赁合同不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生