电梯加建协议书

电梯加建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[房屋具体位置及相关情况，例如：位于[小区名称][栋][单元]的自有住宅，因生活需求等原因]需要加建电梯，乙方具备电梯加建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建电梯的位置：在甲方所有房屋的[具体位置，如楼体外墙一侧或其他指定位置]进行电梯加建。2.电梯规格：电梯型号：[具体电梯型号，应详细说明电梯的载重、速度、层站数等参数，例如载重为1000kg，速度为1.5m/s，服务楼层为[X]层]电梯配置：[包括轿厢材质、尺寸，门的类型、数量，安全装置等具体配置情况，如轿厢采用不锈钢材质，尺寸为[长×宽×高]，门为中分门，配置有安全钳、限速器等安全装置]3.加建内容：基础工程：包括电梯井道的基础施工，确保基础承载能力符合电梯安装要求，如进行地基夯实、浇筑混凝土基础等。井道建设：搭建电梯运行所需的钢结构或钢筋混凝土结构井道，保证井道的垂直度、平整度和强度符合标准，井道尺寸应满足所选电梯的安装要求。电梯设备安装：将乙方提供的合格电梯设备准确安装至井道内，包括轿厢、导轨、曳引机、控制系统等设备的安装与调试，确保电梯能够正常运行。附属设施建设：建设与电梯相关的附属设施，如电梯出入口的防雨棚、通风设施、呼叫系统等，提升电梯使用的便利性和安全性。4.服务内容：设计服务：乙方负责根据甲方需求和现场实际情况，进行电梯加建设计，设计方案需符合国家相关规范和安全标准，并经甲方书面确认。施工服务：乙方组织专业施工队伍按照设计方案和施工规范进行电梯加建施工，确保施工质量和安全，施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查。设备采购与供应：乙方负责采购符合国家标准和设计要求的电梯设备及相关材料，并确保设备和材料的质量合格，提供设备的质量证明文件和售后服务承诺。验收服务：施工完成后，乙方负责组织相关部门和甲方进行电梯加建工程的验收，确保工程质量符合验收标准，协助甲方办理电梯使用登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的设计方案、施工过程、设备采购等进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的时间、质量和标准完成电梯加建工程。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除协议。2.义务：向乙方提供与电梯加建相关的房屋产权证明、现场勘查所需资料等文件，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理电梯加建工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和便利条件，如协调邻里关系、配合现场勘查等。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在电梯加建工程施工期间，负责对施工现场周边环境进行协调和维护，避免因甲方原因影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工。根据工程实际情况和国家相关规范，对设计方案和施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：严格按照国家相关法律法规、设计规范和安全标准进行电梯加建设计、施工和设备采购，确保工程质量和安全。组建专业的项目管理团队和施工队伍，配备必要的技术人员和施工设备，确保工程顺利进行。定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈工程中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督检查。负责电梯加建工程的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取有效的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在电梯加建工程竣工后，按照国家相关规定和协议约定进行质量保修，保修期限不得低于国家规定的最低保修期限。在保修期限内，对电梯出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本电梯加建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含电梯设备费、设计费、施工费、设备运输费、安装调试费、税费等完成本项目所需的一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在电梯基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。设备到货款：电梯设备到货并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为设备到货款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：电梯加建工程全部完工并通过相关部门验收合格，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将工程总价款的[X]%作为质量保证金一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成电梯加建工程并具备验收条件，预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，竣工日期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。甲方提出的设计变更或工程量增加等原因导致工程延误的。因第三方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的。五、验收标准及方式1.验收标准：电梯加建工程应符合国家现行的相关设计规范、施工质量验收规范以及安全技术标准，具体如下：电梯设备应具备产品质量合格证明文件，各项性能指标符合国家标准要求。电梯井道的尺寸、垂直度、平整度等应符合设计图纸和施工规范要求。电梯安装工程的导轨安装、轿厢安装、电气系统安装等应牢固可靠，运行平稳，各项安全装置灵敏有效。电梯加建工程的附属设施应满足使用功能和安全要求，外观质量良好。2.验收方式：乙方在电梯加建工程完工后，应自行组织内部验收，确保工程质量符合验收标准。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括设计图纸、施工记录、设备清单、质量检验报告等。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。验收组成员应包括甲方代表、乙方代表、电梯设备供应商代表以及相关专业技术人员。验收过程中，如发现工程质量不符合验收标准，乙方应按照验收组提出的整改意见及时进行整改，直至工程质量达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。电梯加建工程经相关部门验收合格后，甲乙双方应共同签署竣工验收报告，作为工程交付使用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和便利条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行修改或变更，导致工程质量问题或增加工程费用的，甲方应承担全部责任，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的时间、质量和标准完成电梯加建工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的电梯设备及相关材料不符合国家标准和设计要求，乙方应负责免费更换合格的设备和材料，并承担因此造成的工程延误和其他损失。如因乙方提供的设备和材料质量问题导致发生安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在工程保修期内未按照协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反协议约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方严重违约导致另一方解除协议的，违约方应按照协议约定承担违约责任。2.保密条款：双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自协议生效之日起[X]年。3.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应