小升初房屋拆迁协议书

小升初房屋拆迁协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行房屋拆迁，乙方房屋位于拆迁范围内，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。房屋现状为[已装修/毛坯等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、附属用房等]。（二）拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述房屋及所属土地，拆迁工作应符合国家及当地关于房屋拆迁的相关规定和标准。甲方应按照规划要求进行拆迁，并负责对拆迁范围内的地上附着物进行清理和处置。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与房屋相关的各种资料和文件。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁前，向乙方提供详细的拆迁计划和安置方案，保障乙方知情权。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照协议约定提供临时安置措施或支付临时安置补助费。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人身及财产安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权获得甲方提供的拆迁安置房屋或按照协议约定选择其他安置方式。在拆迁过程中，有权对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定，配合甲方进行房屋拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供相关证件和资料等。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，如因乙方提供虚假资料导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过渡期间，遵守甲方关于临时安置的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋结构的行为。协助甲方办理与房屋拆迁相关的手续，如协助办理房屋产权注销登记等。三、拆迁补偿（一）补偿方式1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，明细如下[详细列举附属设施名称及对应补偿金额]。搬迁补助费：按照[当地标准或双方约定金额]，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方选择货币补偿后自行解决临时安置问题，甲方按照[当地标准或双方约定金额及计算方式]，支付临时安置补助费[X]元，支付期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至[约定截止日期]。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋为经营性用房，按照[当地标准或评估机构评估结果]，计算停产停业损失费为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋详细地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，用途为[居住/经营等]。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[X]层。产权调换房屋的差价结算方式为[详细说明差价计算方式及支付方式，如多退少补，以实际面积结算等]。（二）补偿款支付时间及方式1.货币补偿款支付在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换相关款项支付在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付产权调换房屋差价（如有）的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在安置房屋交付使用前，双方按照产权调换房屋差价结算方式进行最终结算，多退少补。（三）其他补偿事项1.甲方应按照当地政策规定，为乙方办理因房屋拆迁涉及的相关手续，如户口迁移、社保变更等手续，所需费用由[明确承担方]承担。2.乙方在拆迁范围内的有线电视、电话、网络等设施迁移费用，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。四、拆迁安置（一）临时安置1.乙方选择货币补偿自行过渡的，甲方按照本协议约定支付临时安置补助费。乙方应自行寻找临时居住场所，过渡期内乙方应保持通讯畅通，以便甲方及时了解相关情况。2.若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[X]%增加临时安置补助费。（二）安置房屋交付1.若甲方选择产权调换方式，安置房屋应符合国家及当地关于房屋质量的相关标准，经相关部门验收合格后方可交付乙方。2.甲方应在安置房屋具备交付条件之日起[X]个工作日内通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内办理房屋交接手续，逾期未办理的，视为乙方自动接收安置房屋，相关责任和风险自逾期之日起由乙方承担。3.安置房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及当地规定执行，由[明确承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已履行部分的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或未按时交付安置房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行租房的费用、因房屋质量问题导致的维修费用等。同时，甲方应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并按照本协议约定的安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假房屋相关资料，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项。3.若乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或进行有损房屋结构的行为，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的全部损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权扣除相应的补偿款作为修复费用，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖