用地占用协议书

用地占用协议书甲方（用地占用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（土地所有者或权益方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[具体用地目的]需要，拟占用乙方拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就用地占用事宜达成如下协议：一、用地占用的具体描述1.占用范围该土地四至为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。双方应在协议签订后[X]个工作日内共同进行现场指界，并绘制详细的用地范围图作为本协议的附件。2.占用期限甲方占用该土地的期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。占用期限届满，如甲方仍需继续占用，应在期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订用地占用协议。3.用地用途甲方占用该土地仅用于[明确的用地用途，如建设厂房、开展农业种植等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的占用范围内，按照约定的用途和方式使用土地。有权要求乙方协助办理与用地占用相关的必要手续，如临时用地审批等，但费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付用地占用费用。负责保护土地及地上附着物的安全，因甲方原因造成土地或地上附着物损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。在占用期限届满或本协议提前终止后，按照乙方要求及时清理场地，恢复土地原状。如甲方未及时清理，乙方有权自行清理，费用由甲方承担，且乙方有权从应退还甲方的保证金中扣除相应金额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取用地占用费用。有权监督甲方按照约定的用途和方式使用土地，如发现甲方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求甲方立即纠正，并追究甲方的违约责任。在甲方未按照本协议约定支付费用或有其他严重违约行为时，有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，有权签订本协议并提供土地供甲方占用。协助甲方办理与用地占用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在占用期限内，不得干扰甲方正常使用土地，但因法律法规规定或政府行为导致的除外。三、用地占用费用及支付方式1.用地占用费用标准甲方应向乙方支付的用地占用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，但本协议另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付第一年度的用地占用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年的[具体支付日期]前，向乙方支付当年度的用地占用费用。甲方可以选择以下支付方式：银行转账：甲方应将款项汇至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：甲方应在双方约定的地点，以现金形式向乙方支付费用，乙方应出具收款收据。四、保证金1.为保证甲方履行本协议约定的义务，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金在甲方无违约行为且按照本协议约定清理场地、恢复原状后，由乙方在[退还保证金的具体时间期限]内无息退还给甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权扣除相应金额的保证金作为违约金，不足部分乙方有权继续向甲方追偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付用地占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的用地占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并按照本协议约定的用地占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方拒绝恢复或无法恢复原状，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定的期限清理场地、恢复原状，每逾期一日，应按照保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行清理，费用由甲方承担，且乙方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方有权继续向甲方追偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方无法正常使用土地，每逾期一日，应按照用地占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用及保证金，同时乙方应按照本协议约定的用地占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在占用期限内擅自干扰甲方正常使用土地，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）