撤销二手房合同协议书

撤销二手房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的二手房买卖合同（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就撤销原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为[原产权人姓名]。该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积大小等]。房屋内部装修情况：[描述装修风格、装修程度，例如精装修，包含墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设备等具体装修内容]。2.房屋现状目前房屋由[居住使用情况，如甲方自住或已出租等，若已出租，需注明租客信息及租赁期限等]。房屋设施设备情况：[详细列举房屋内现有的家具、家电及其他附属设施设备清单，包括品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理撤销原合同的相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方返还因原合同取得的与房屋相关的资料及物品（如有）。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等，不存在隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定，协助乙方办理撤销原合同的各项手续，提供必要的文件和资料。在撤销原合同过程中，承担因自身原因导致的额外费用及损失（如有）。负责处理与该房屋相关的其他事项，确保撤销原合同后不遗留任何纠纷或问题。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理撤销原合同的相关手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用（如有）。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理撤销原合同的各项手续，提供必要的文件和资料。如实向甲方提供自身的身份信息及联系方式，确保在办理撤销手续过程中能够及时沟通。在撤销原合同过程中，承担因自身原因导致的额外费用及损失（如有）。在本协议签订后，不得干扰甲方办理与撤销原合同相关的事宜，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。三、撤销原合同的具体安排1.申请撤销甲乙双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交撤销原二手房买卖合同的申请，并按照该部门的要求提供相关材料，包括但不限于双方身份证明、原合同原件、本撤销协议等。2.配合办理手续甲方应积极协助乙方准备和提交办理撤销手续所需的文件，确保手续齐全、符合要求。如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。乙方应在接到甲方通知后及时配合办理相关手续，提供必要的签字、盖章等。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.进度跟踪双方指定专人负责跟踪撤销手续的办理进度，及时沟通办理过程中出现的问题，并协商解决方案。在办理完成撤销手续后，双方应及时确认并留存相关证明文件。四、款项支付及返还1.已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方支付的其他与购房相关的费用（如有），包括但不限于定金、中介费、税费等，共计人民币[X]元。2.返还安排在本协议生效且双方成功办理撤销原合同手续后[X]个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款人民币[X]元及相关费用人民币[X]元全额返还至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致无法在上述期限内返还，每逾期一日，甲方应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项及承担乙方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致无法在规定时间内配合办理撤销手续，影响款项返还的，甲方不承担任何责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、不协助办理撤销手续或擅自处置房屋等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、中介费、税费以及因追究甲方责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，不配合办理撤销手续、干扰甲方办理相关事宜或提供虚假信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行原合同而支出的费用、因房屋无法及时另行处置而产生的损失以及因追究乙方责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与撤销原合同相关的信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________