粮库买卖协议书

粮库买卖协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[粮库具体地址]的粮库一座及相关附属设施，乙方有意购买该粮库及附属设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.粮库主体：该粮库建筑面积为[X]平方米，仓库类型为[具体仓库类型，如平房仓、筒仓等]，粮库结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，具备良好的防水、防潮、防虫等功能，能够满足粮食储存的要求。粮库内设有[通风设备情况，如风机数量、型号等]通风设备，[熏蒸设备情况，如熏蒸设备类型、数量等]熏蒸设备，以及[粮情监测系统情况，如监测设备分布、监测参数等]粮情监测系统，确保粮食储存安全。2.附属设施办公区域：位于粮库[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，包括办公室[X]间、会议室[X]间、档案室[X]间等，内部装修完好，设施齐全，可满足日常办公需求。生活区域：包括宿舍[X]间、食堂[X]间、卫生间[X]个等，建筑面积为[X]平方米，能够为粮库工作人员提供基本的生活保障。仓储设备：配备有[输送机数量、型号等]输送机、[清理筛数量、型号等]清理筛、[地磅情况，如地磅规格、称重范围等]地磅等仓储设备，用于粮食的装卸、清理和计量。消防设施：粮库内设置有完善的消防设施，包括[灭火器数量、类型等]灭火器、[消防栓数量、分布等]消防栓、[消防水池情况，如消防水池容积、补水方式等]消防水池等，符合国家消防安全标准。3.土地情况：粮库所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限为[剩余使用年限]年，土地用途为仓储用地。该土地具备合法的土地权属证书，编号为[土地证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的粮库及附属设施购买款项。对粮库及附属设施享有合法的所有权和处分权，确保交易的合法性和有效性。在协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供粮库及附属设施的真实、准确、完整的信息，包括但不限于粮库的建设情况、设备运行状况、土地权属等相关资料。确保粮库及附属设施在交付时符合本协议约定的状态，能够正常使用和运营。在交付前，负责对粮库及附属设施进行全面检查和维护，保证设施设备完好，并承担相应的费用。协助乙方办理粮库及附属设施的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方，确保手续顺利办理。在协议签订后至粮库及附属设施交付前，妥善保管粮库及附属设施，不得擅自处分或损坏。如因甲方原因导致粮库及附属设施损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。向乙方移交粮库及附属设施的相关资料，包括但不限于粮库的设计图纸、建设资料、设备清单、维修记录、土地证书等，确保乙方能够全面了解粮库及附属设施的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付粮库及附属设施，并提供相关资料。在支付购买款项后，有权要求甲方协助办理粮库及附属设施的产权过户手续。在协议履行过程中，如甲方出现违约行为，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付粮库及附属设施的购买款项。在接收粮库及附属设施后，按照法律法规的规定和行业规范进行使用和管理，不得擅自改变粮库的用途和结构。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在接收粮库及附属设施后，负责承担粮库及附属设施的日常维护、保养和管理费用，确保设施设备正常运行。三、购买价格及付款方式（一）购买价格经双方协商一致，粮库及附属设施的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含粮库及附属设施的全部价款、办理产权过户手续所需的一切税费以及甲方应承担的其他费用。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在甲方完成粮库及附属设施的清理和准备工作，并通知乙方进行验收后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在粮库及附属设施完成产权过户手续，且乙方取得产权证书后的[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将粮库及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付时间，将粮库及附属设施的钥匙、相关资料等移交给乙方，并在现场向乙方进行详细的交接说明，确保乙方对粮库及附属设施的现状有充分的了解。2.资料交付：甲方应同时向乙方移交粮库及附属设施的相关资料，包括但不限于粮库的设计图纸、建设资料、设备清单、维修记录、土地证书等。资料应齐全、真实、有效，并与实际情况相符。五、产权过户1.双方应在粮库及附属设施交付后的[X]日内，共同向相关部门办理产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付粮库及附属设施，每逾期一日，应按照购买价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的粮库及附属设施不符合本协议约定的状态，或存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至达到协议约定的标准。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因粮库及附属设施质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自处分粮库及附属设施，或在办理产权过户手续过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法取得产权证书或遭受其他损失的，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收粮库及附属设施后，擅自改变粮库的用途和结构，或因乙方使用、管理不善导致粮库及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份