租地种菜协议书

租地种菜协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地，乙方有意承租该土地用于种菜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为种菜，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用土地。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权终止本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式交付土地，确保乙方能够按时进场使用。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用土地。对租赁土地上的青苗、附着物等享有所有权，但在租赁期满或提前终止协议时，应按照本协议约定处理。在租赁期间，因乙方合理使用土地导致土地肥力下降或其他损耗的，乙方不承担额外的赔偿责任，但乙方应采取合理措施保持土地肥力。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地进行破坏性开发，不得在土地上建设永久性建筑物。如需建设临时性设施，应提前征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、防治病虫害等，确保土地上的蔬菜正常生长。在租赁期间，乙方应做好环境保护工作，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，不得对周边环境造成污染。租赁期满或提前终止协议时，乙方应及时清理土地上的蔬菜、附着物等，将土地交还甲方，并确保土地符合本协议约定的交还条件。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本协议签订后__日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或提前终止协议后，乙方应在__日内将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地上无任何蔬菜、附着物等，土地应保持平整，符合甲方交付时的状态。如乙方未按照约定交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常开展种菜活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的租金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途、对土地进行破坏性开发或未按照本协议约定交还土地等，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方按照当年租金的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效