联合购铺协议书

联合购铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意联合购买[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就联合购铺事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺规划用途为[具体用途]，不动产权证书号为[具体证书编号]。2.商铺现状：[详细描述商铺的装修情况、使用状况等]。3.该商铺附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买决策，对涉及商铺购买的重大事项享有知情权和表决权。有权按照本协议约定享有该商铺相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的购铺款项及相关费用。配合乙方办理与购铺相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并保证所提供信息的真实、准确、完整。遵守本协议及法律法规关于联合购铺的各项规定，不得擅自处分其在该商铺中享有的份额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买决策，对涉及商铺购买的重大事项享有知情权和表决权。有权按照本协议约定享有该商铺相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的购铺款项及相关费用。负责与出售方沟通协商购铺事宜，代表甲乙双方处理与购铺相关的事务，如签订购房合同、办理产权登记等，并及时向甲方通报进展情况。遵守本协议及法律法规关于联合购铺的各项规定，不得擅自处分其在该商铺中享有的份额。三、购铺款项及支付方式1.该商铺购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲乙双方按照以下方式分担购铺款项：甲方应承担的份额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。乙方应承担的份额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。3.支付方式：双方签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在与出售方签订购房合同之日起[X]个工作日内，甲方支付其应承担份额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方支付其应承担份额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购铺款项由甲乙双方按照银行贷款或其他约定方式在[具体时间]前支付完毕。如涉及银行贷款，双方应相互配合办理贷款手续，各自承担因贷款产生的相关费用和责任。四、产权登记1.双方同意将该商铺产权登记在甲乙双方名下，产权份额按照本协议约定的比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在办理产权登记过程中，甲乙双方应按照法律法规及相关部门的要求，提供各自的身份证明、购房合同等必要文件和资料，并共同配合办理相关手续。办理产权登记所需的费用由双方按照各自所占产权份额分担。五、商铺的使用与管理1.商铺购买后，甲乙双方有权按照各自所占产权份额对商铺进行占有、使用和收益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的用途或进行有损对方权益的行为。2.双方共同委托[具体管理方]对该商铺进行统一管理，管理费用由双方按照各自所占产权份额分担。管理方应按照相关法律法规及管理协议的约定，履行管理职责，保障商铺的正常使用和运营。3.对于商铺的经营决策，如出租、转租、联营等重大事项，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议后方可实施。所得收益按照双方所占产权份额进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购铺款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本协议约定购铺款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购铺款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定购铺款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方擅自处分其在该商铺中享有的份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若甲乙双方在办理产权登记或其他与购铺相关手续过程中，因一方原因导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协