商业街小吃合同协议书

商业街小吃合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的商业用房，乙方有意承租该房屋用于经营小吃生意，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋经营小吃事宜达成如下协议：一、租赁房屋及用途1.租赁房屋：甲方将位于[商业街具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋的具体位置、面积以双方实地测量并在本合同附件中明确标注的为准。2.用途：乙方租赁该房屋仅用于经营小吃生意，经营范围包括但不限于[列举小吃的大致种类]等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前__天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为____年__月__日前；第二季度租金支付时间为____年__月__日前；第三季度租金支付时间为____年__月__日前；第四季度租金支付时间为____年__月__日前。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方支付账户信息错误或其他原因导致租金支付失败，责任由乙方承担。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。如乙方对甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额进行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对该房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营小吃相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋在交付时具备正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，乙方对该房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，在不影响房屋结构和甲方权益的前提下，无需经过甲方同意，但应在租赁期满或合同解除时，按照甲方的要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照法律法规规定及本合同约定合法经营小吃生意，遵守相关食品安全、环境卫生等规定，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人合作经营。负责对该房屋及其附属设施进行日常维修养护，如因乙方原因造成损坏的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方应按时缴纳因经营产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋，并保证该房屋及其附属设施完好无损。如乙方对该房屋进行了装修、装饰或增添附属设施的，应按照甲方的要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：甲方负责该房屋主体结构的维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该房屋出现质量问题或需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的__天内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方负责该房屋及其附属设施的日常维修养护，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。乙方发现该房屋及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的扩大损失部分的赔偿责任。七、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家有关食品安全与卫生的法律法规，确保所经营的小吃符合食品安全标准，不得销售过期、变质、假冒伪劣等不符合食品安全要求的食品。2.乙方应按照卫生管理规定，保持经营场所的清洁卫生，定期进行消毒杀菌，配备必要的卫生设施和防护用品，防止食品污染和交叉感染。3.如因乙方经营的小吃出现食品安全问题，导致消费者人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因处理该食品安全问题而支付的费用、甲方因该事件遭受的经济损失、甲方因该事件而承担的法律责任等。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本合同约定，未按时缴纳水电费、物业费、税费等各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付上述费用，如押金不足以支付的，乙方应补足差额部分。如乙方违反食品安全与卫生规定，导致出现食品安全问题或被相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因该事件遭受的经济损失、甲方因该事件而承担的法律责任等。如乙方租赁期满或合同解除后，未如期交还该房屋或未按照甲方要求恢复原状的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，交还租赁房屋及附属设施。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有