财产房屋协议书

财产房屋协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内的主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记的产权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施的转让款、相关税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋及相关资料交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取转让款。甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因房屋产权过户产生的税费。甲方应在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应确保在房屋转让过程中不存在任何法律纠纷或债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并交付房屋。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。乙方应在办理房屋产权过户手续过程中积极配合甲方，提供所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因房屋产权过户产生的乙方应承担的税费。乙方应在接收房屋后按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋腾空，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合要求。2.房屋验收合格后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，双方应签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等详细信息。五、产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证、房屋产权证书等，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的一切损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书