租房解约协议书

租房解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁位于__________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____厨____卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、家具[具体家具清单]等）。2.该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：（列举附属设施，如停车位____个、储物间____个等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本解约协议约定收取乙方应支付的相关费用。2.甲方应在乙方按照本解约协议约定履行完相关义务后，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。3.甲方应确保该房屋在租赁期间不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房屋租赁相关的解除备案等手续（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本解约协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.乙方应按照本解约协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。3.乙方应在解约之日前腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），否则甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。4.乙方应在解约之日前结清该房屋在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.乙方应配合甲方办理与该房屋租赁相关的解除备案等手续（如有）。三、租金及费用结算1.乙方应向甲方支付至____年__月__日的租金共计人民币____元（大写：____元整），该租金乙方已支付人民币____元（大写：____元整），剩余未支付租金人民币____元（大写：____元整），乙方应在本解约协议签订之日起____日内支付给甲方。2.乙方在租赁该房屋期间，向甲方支付了押金人民币____元（大写：____元整），甲方应在乙方按照本解约协议约定履行完相关义务后，于____年__月__日前将押金全额退还给乙方。3.乙方应在解约之日前结清该房屋在租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等费用，具体金额以相关部门出具的缴费凭证为准。四、房屋腾空及交接1.乙方应在本解约协议签订之日起____日内腾空该房屋，并将房屋钥匙及门禁卡等交还给甲方。2.乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如存在损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复至原状。3.甲方应在乙方腾空房屋并完成交接手续后的____日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应向乙方出具书面确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间和方式支付租金、费用或腾空房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照原租赁合同约定支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方在腾空房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿，如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补