遗产房子协议书

遗产房子协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[甲方民族]，[出生年月日]出生，住址：[甲方详细住址]，身份证号码：[甲方身份证号]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[乙方民族]，[出生年月日]出生，住址：[乙方详细住址]，身份证号码：[乙方身份证号]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一套，位于[房屋详细地址]（以下简称"该房屋"），甲乙双方就该房屋的继承及相关事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况：墙面[装修材质及颜色]，地面[装修材质及颜色]，天花板[装修材质及颜色]，门窗[门窗材质及样式]，厨房配备有[具体厨具设备]，卫生间配备有[具体卫生洁具]。3.该房屋附属设施包括：[详细列举附属设施，如独立车库、储物间、花园等]。4.房屋产权证书编号为：[具体编号]，登记产权人为[原产权人姓名]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。2.甲方应配合乙方办理与该房屋相关的继承手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.在办理房屋继承过户手续过程中，甲方应按照法律规定和相关部门要求，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假材料。4.甲方保证对该房屋所享有的权益无任何瑕疵，不存在抵押、查封、债权债务纠纷等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并承担办理过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的房屋补偿款（如有）。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的继承手续，按照法律规定和相关部门要求，及时提供所需材料。4.在办理房屋继承过户手续完成后，乙方应按照法律规定和本协议约定，承担该房屋的相关费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。5.乙方保证在使用该房屋过程中，遵守法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋继承份额及补偿款（如有）1.经双方协商一致，该房屋由甲乙双方按[具体比例]继承。其中，甲方继承该房屋的[X]%份额，乙方继承该房屋的[X]%份额。2.若乙方取得房屋的较大份额并需向甲方支付补偿款以平衡双方权益，则乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋补偿款人民币[X]元整。甲方应在收到补偿款后出具收款凭证。3.补偿款支付方式为：[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。四、房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承过户手续。所需材料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备齐全。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决方案，采取有效措施确保过户手续顺利完成。3.办理房屋继承过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋继承过户手续或提供虚假信息，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋补偿款（如有）或未按时配合办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务部分的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________