用地抵债协议书

用地抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务事由]欠甲方债务，经双方友好协商，达成用地抵债协议如下：一、抵债标的物详细说明1.土地位置：该抵债土地位于[具体地理位置]，地号为[地号]，土地面积为[X]平方米。土地四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：目前土地上[是否有建筑物、附着物等情况说明]，土地处于[闲置、已开发等状态描述]。5.相关权属证书：该土地已取得[土地所有权证号或相关权益证书名称及编号]，证书登记的土地使用权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理土地抵债相关手续，确保土地权益顺利转移至甲方名下。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。对抵债土地享有占有、使用、收益及依法处分的权利，但应在法律法规允许的范围内行使。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债土地，并配合乙方办理相关过户登记等手续。承担因办理土地抵债手续所产生的应由甲方承担的税费及其他合理费用。在接收抵债土地后，应遵守法律法规及土地相关管理规定，合理使用土地。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方解除对乙方因该债务所享有的债权。有权要求甲方在办理土地相关手续过程中提供必要的协助与配合。2.义务确保抵债土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因乙方原因导致土地存在上述问题，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的一切损失。负责向甲方交付抵债土地及相关权属证书等资料，并积极协助甲方办理土地过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，承担办理过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他合理费用。在土地过户登记手续办理期间，不得擅自处分抵债土地，如转让、出租、抵押等。三、抵债价格及债务抵销1.经双方协商一致，确定该抵债土地的抵债价格为人民币[X]元。该价格系双方基于对土地现状、市场价值等因素综合考虑后确定，双方均认可该价格公平合理。2.乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，双方同意以本协议约定的土地抵债价格抵销乙方所欠甲方的等额债务。自本协议生效之日起，乙方所欠甲方的该部分债务视为已清偿。四、土地交付及过户1.交付时间：乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将抵债土地及相关权属证书等资料交付给甲方。交付地点为[具体交付地点]。2.交付标准：土地交付时应保持现状，乙方应确保土地上的建筑物、附着物等按照交付时的状态交付给甲方，不得故意损坏或拆除。3.过户登记手续办理：双方应在土地交付后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。因办理土地过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定的，从其规定。在办理过户登记手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，如因乙方原因导致无法办理过户登记手续，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定继续履行协助办理过户登记手续的义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付抵债土地、相关权属证书等资料，每逾期一日，应按照抵债土地价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债土地价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已交付部分款项，乙方已支付款项应优先用于抵扣违约金及甲方遭受的损失，不足部分乙方应继续补足。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照抵债土地价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债土地价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已交付部分款项，乙方已支付款项应优先用于抵扣违约金及甲方遭受的损失，不足部分乙方应继续补足。乙方应在解除协议后[X]个工作日内将抵债土地恢复至交付前状态，并承担恢复原状所需的全部费用。4.若乙方交付的抵债土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得完整的土地权益，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债土地价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已交付部分款项，乙方已支付款项应优先用于抵扣违约金及甲方遭受的损失，不足部分乙方应继续补足。乙方应在解除协议后[X]个工作日内将抵债土地恢复至交付前状态，并承担恢复原状所需的全部费用。5.若乙方在土地过户登记手续办理期间擅自处分抵债土地，乙方的处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照抵债土地价格的[X%]向甲方支付违约金。6.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照抵债土地价格的[X%]向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签