调整宅基协议书

调整宅基协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处宅基地，现经双方自愿、平等、充分协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，宅基地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。（可附上宅基地位置图）2.地上附着物情况：该宅基地上建有[房屋结构及面积]的房屋，房屋状况为[详细描述房屋现状，如是否完好、有无装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宅基地转让款。对转让的宅基地及地上附着物享有合法权益。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法处分权，未设置任何抵押、担保、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、房屋质量等信息。协助乙方办理宅基地及房屋的相关变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后，不得再就该宅基地及地上附着物与任何第三方签订转让或其他有损乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。对受让的宅基地及地上附着物享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及相关规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款。在办理相关手续过程中，配合甲方提供必要的材料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。受让后应按照法律法规及当地政策规定合理使用宅基地及地上附着物，不得从事违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.经双方协商一致，该宅基地转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完宅基地及房屋变更登记手续后[X]日内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、存在权属纠纷、拒绝协助办理变更登记手续等，导致乙方无法正常取得宅基地及地上附着物权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、为实现权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以确定，违约方应按照协议转让价款的[X%]向对方支付赔偿金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年