草原买卖协议书

草原买卖协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[草原具体地址]的草原（以下简称"该草原"），乙方有意购买该草原，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.草原位置：该草原位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体标识物或界限描述]，南至[具体标识物或界限描述]，西至[具体标识物或界限描述]，北至[具体标识物或界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该草原面积为[X]平方米（或[X]亩）。3.用途：该草原目前的用途为[放牧、养殖、生态保护等具体用途说明]。4.地上附着物：草原上现有[详细列举地上附着物，如围栏、简易房屋等，注明其数量、状况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付草原购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该草原拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该草原完整权益，甲方应承担相应法律责任。向乙方如实告知该草原的真实情况，包括但不限于草原的现状、历史使用情况、是否存在纠纷、是否受政策限制等信息。协助乙方办理与该草原相关的手续，包括但不限于产权变更登记、备案等手续，所需费用按照法律规定和双方约定承担。在协议签订后[具体期限]内，将该草原及地上附着物交付给乙方，并确保交付时草原及地上附着物的状况与协议约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付草原及地上附着物，并保证其符合约定条件。在甲方履行协议义务后，有权获得该草原的所有权，并按照自身意愿合理使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付草原购买价款。接受甲方交付的草原及地上附着物，并按照约定用途合理使用，不得擅自改变草原用途或进行违法违规活动。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、价款及支付方式（一）价款双方协商确定，该草原的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完毕协议义务后，可抵作购买价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完草原产权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向相关部门申请办理该草原的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的各项文件和资料。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付与接收1.甲方应在[具体交付日期]前，将该草原及地上附着物按照协议约定的状况交付给乙方。交付时，双方应共同对草原及地上附着物进行现场查验，并签署交付确认书。2.乙方应在甲方交付时进行认真查验，如发现与协议约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的[X]日内进行处理，直至符合协议约定。3.自交付之日起，该草原的风险及相关权益由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付草原及地上附着物，每逾期一日，应按照未交付部分价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的草原存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该草原的所有权或使用权，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.如甲方未履行协助乙方办理产权变更登记手续的义务，导致乙方无法按时取得产权，每逾期一日，甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述第1款中关于逾期交付的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付部分价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变草原用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应将草原恢复原状并返还给甲方，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方及第三方造成的损失，应予以赔偿。3.如乙方未按照协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述第1款中关于逾期付款的规定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议