结婚购房协议书

结婚购房协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方计划结婚并共同购置房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）3.房产价格：该房产总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。二、购房资金来源及出资情况1.双方约定，购房资金来源包括但不限于以下部分：甲方出资：甲方共计出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），占购房总价款的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[出资时间]。乙方出资：乙方共计出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），占购房总价款的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[出资时间]。其他资金来源：[如有其他出资方或出资途径，详细说明]2.双方应保留出资的相关凭证，以备日后查证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权参与该房产的相关决策，如房屋户型、装修风格等重大事项的讨论，但需与乙方协商一致。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行占有、使用、收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理该房产的购买、登记、过户等相关手续，提供必要的身份证明及其他相关文件。在该房产交付后，按照法律法规及物业要求履行相关的使用和维护义务，不得损害乙方及其他共有人的利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权参与该房产的相关决策，如房屋户型、装修风格等重大事项的讨论，但需与甲方协商一致。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行占有、使用、收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。负责与开发商或卖方沟通购房事宜，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如有）等，并及时向甲方通报进展情况。在该房产交付后，按照法律法规及物业要求履行相关的使用和维护义务，不得损害甲方及其他共有人的利益。四、房产产权登记1.双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。产权登记手续应在该房产具备办理条件时，由双方共同及时办理，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担应承担的部分。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更该房产的产权登记信息。五、房产使用与管理1.该房产主要用于甲乙双方婚后共同居住。在不影响双方共同居住及使用的前提下，双方可协商一致将该房产部分或全部用于出租等其他合法用途。2.双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用，按照各自在购房出资中所占的比例分担。如一方先行垫付上述费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内将其应承担的部分支付给垫付方。3.双方应共同爱护该房产及其附属设施设备，不得故意损坏。如因一方过错导致房产或附属设施设备损坏的，过错方应负责修复或赔偿相应损失。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担。2.如因家庭重大合理事由确需处分该房产的，须经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。处分该房产所获得的收益，由双方按照本协议约定的房产份额进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自变更该房产的产权登记信息，应向对方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并应立即恢复该房产的原始产权登记状态。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方擅自出售、转让、抵押该房产或对该房产设定其他权利负担，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付购房总价款的[X]%作为违约金，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之