村集体资产处置协议书

村集体资产处置协议书甲方（转让方）：名称：[村集体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[详细地址]法定代表人：[姓名]乙方（受让方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]住址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并合法存续的村集体组织，拥有相关集体资产；乙方愿意受让甲方所拥有的特定村集体资产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方村集体资产处置事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）资产范围1.土地资产位于[土地详细位置]，面积为[X]平方米的农用地，土地地类为[具体地类]，土地承包经营权证书编号为[证书编号]。该土地目前用于[土地实际用途]。位于[土地详细位置]，面积为[X]平方米的建设用地，土地性质为[集体建设用地或其他性质]，相关用地审批手续完备，手续编号为[审批手续编号]。该建设用地目前建有[地上建筑物或附着物描述]。2.房屋及建筑物资产位于[房屋详细位置]的砖混结构房屋，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前处于[使用状态，如闲置或出租等]。配套的附属建筑物，包括[附属建筑物详细清单，如仓库、车库等]，建筑面积共计[X]平方米。3.设备资产农业生产设备，如[列举主要农业生产设备名称及型号，如拖拉机、收割机等]，数量为[X]台，设备购置时间为[购置时间区间]，目前设备状况良好，能够正常使用。办公设备，如[列举办公设备名称及型号，如电脑、打印机等]，数量为[X]套，设备购置时间为[购置时间区间]，部分设备有一定程度的使用磨损。（二）资产现状1.甲方保证所处置的村集体资产不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，不存在拖欠工程款、税费等债务纠纷，资产产权清晰，无权属争议。2.对于土地资产，目前土地承包经营关系清晰，不存在与第三方的土地承包经营纠纷；建设用地符合相关规划和使用要求，无违法违规使用情况。3.房屋及建筑物目前结构安全，无明显质量问题，但部分房屋存在局部墙面脱落、屋顶漏水等需要维修的情况，具体维修内容见附件[房屋维修清单]。4.设备资产能够正常运行，但部分农业生产设备需要进行定期保养，办公设备部分软件需要更新升级，以确保其正常使用性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取资产转让款项。有权要求乙方按照协议约定的方式和时间履行相关义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，包括但不限于资产产权证书、相关审批文件、资产现状说明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理资产交接手续，包括但不限于提供资产钥匙、相关资产资料等，并确保资产在交接时的状态与本协议约定一致。负责处理与本次资产处置相关的内部决策程序，确保处置行为符合村集体议事规则和相关法律法规要求，并向乙方提供必要的协助和配合，以完成资产过户、登记等手续。在资产处置过程中，承担因资产本身存在的瑕疵或未披露的问题而给乙方造成损失的赔偿责任，但乙方在接收资产时已知晓或应当知晓该等瑕疵的除外。负责结清资产处置前的相关费用，包括但不限于土地租金、水电费、物业费等，并保证在资产交接后，乙方无需承担因资产处置前的原因而产生的任何费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供资产信息和协助办理相关手续。在资产交接完成后，有权按照协议约定使用和处置受让的村集体资产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让款项。在接收资产后，按照相关法律法规和政策要求，合理使用和管理资产，不得擅自改变资产用途，如需改变用途，应按照规定办理相关审批手续。负责资产交接后的维修、保养、管理等工作，并承担相应费用，但因资产本身固有瑕疵导致的维修责任由甲方承担的除外。在资产过户、登记等手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料和协助办理手续，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得将受让的村集体资产再次转让给第三方。三、资产转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，本次村集体资产处置的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含资产本身价值、相关权益及办理资产过户、登记等手续所需的一切费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付资产转让款项：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作资产转让款项。若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方协助乙方完成资产交接手续，并提供符合要求的资产相关资料后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在资产过户、登记等手续办理完毕，并经乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、资产交接1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，组织相关人员与乙方进行资产交接。交接时，双方应共同对资产的数量、质量、现状等进行核对，并签署资产交接清单。资产交接清单应详细记录资产的名称、规格、型号、数量、状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.对于土地资产，甲方应协助乙方办理土地承包经营权变更手续或建设用地使用手续的相关交接事项，确保乙方能够顺利取得相关权益。3.对于房屋及建筑物资产，甲方应向乙方提供房屋产权证书、建筑图纸等资料，并在交接时确保房屋及附属建筑物的钥匙等相关物品交付给乙方。4.对于设备资产，甲方应向乙方提供设备购置发票、使用说明书等资料，并确保设备能够正常运行。乙方在接收设备后，应进行试运行，如发现设备存在质量问题或不能正常运行的情况，应在交接后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时维修或更换。五、资产过户及登记1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，按照法律法规和政策要求，积极协助乙方办理资产过户及登记手续，包括但不限于土地过户、房屋产权变更登记、设备产权登记等。办理过户及登记手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方按照规定及时支付。2.在办理资产过户及登记手续过程中，若因政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决方案。如因甲方原因导致手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理，责任由乙方自行承担。3.乙方应积极配合甲方提供办理资产过户及登记手续所需的资料，并按照要求签署相关文件。在手续办理过程中，乙方应及时了解办理进度，并按照甲方或相关部门的要求进行操作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于提供资产信息、协助办理资产交接手续、办理资产过户及登记手续等，每逾期一日，应按照资产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照资产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于支付资产转让款项、配合办理资产过户及登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照资产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变资产用途，甲方有权要求乙方恢复资产原状，并按照资产转让价格的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为导致资产价值受损或产生其他不利影响，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将受让的村集体资产再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回资产，并要求乙方返还资产转让款项，同时乙方应按照资产转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转让行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。本协议所称保密义务，是指双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、资产信息、交易细节等内容，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X