签定认购协议书

签定认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[项目名称]房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[楼栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.装修标准：[毛坯/精装修等，若为精装修，需进一步描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方未按本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体时间]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款的[X]%。剩余房款：甲方应通过以下第[具体方式，如银行贷款/公积金贷款/组合贷款等]方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签署本协议后的[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。公积金贷款：甲方应按照当地公积金管理中心的要求，在签署本协议后的[X]日内，办理公积金贷款申请手续，并配合乙方及公积金管理中心完成相关审批流程。如公积金贷款额度不足，不足部分由甲方以现金或其他乙方认可的方式补足。组合贷款：甲方应同时按照银行贷款和公积金贷款的要求，在签署本协议后的[X]日内，分别办理相关申请手续，并积极配合完成审批流程。若因甲方原因导致组合贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到通知后的[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、装修标准、产权情况等。在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付定金、首付款及剩余房款。如实向乙方提供个人身份信息、购房资格证明、贷款申请所需资料等相关文件，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。在签订本协议后，积极配合乙方办理与该房屋认购及后续购房相关的手续，包括但不限于签署文件、提供资料、缴纳费用等。遵守乙方制定的关于该项目的销售政策、管理规定等相关制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。在甲方未按本协议约定履行义务时，有权没收定金或按照协议约定追究甲方的违约责任。根据项目建设进度和销售安排，有权对该房屋的销售价格、付款方式等相关条款进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息。在本协议约定的时间内，为甲方保留该房屋，并不得将该房屋另行出售给他人。按照相关法律法规和合同约定，及时办理该房屋的预售许可证等相关手续，并确保该房屋符合销售条件。在甲方履行完本协议约定的义务后，按照协议约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助甲方办理房屋产权登记手续。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前，将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋达到本协议约定的装修标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，乙方应提前通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带相关证件及资料到指定地点办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方同意接收该房屋，乙方不承担逾期交付的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常办理购房手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或拒绝签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间为甲方保留该房屋或擅自将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的装修标准或存在质量问题，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补