村集体学校收购协议书

村集体学校收购协议书甲方（收购方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转让方）：村集体名称：__________负责人姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意收购乙方所属的村集体学校（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的物的收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.学校名称：[村集体学校具体名称]2.地理位置：位于[学校详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。3.土地性质：[国有土地/集体土地，明确土地性质及相关权属证书情况]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。4.房屋建筑：学校内现有教学楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米；办公楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米；学生宿舍[X]栋，建筑面积为[X]平方米；食堂及附属设施建筑面积为[X]平方米，总建筑面积共计[X]平方米。房屋建筑质量状况良好，结构类型为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。5.教学设施设备：学校配备有教室[X]间，均安装有多媒体教学设备；实验室[X]个，配备了各类实验仪器及设备；图书馆藏书量为[X]册，涵盖多个学科领域，并设有电子阅览室；体育场馆包括标准操场[X]个，配备了足球、篮球、排球等体育设施，体育馆[X]座，可容纳[X]人开展体育活动。6.附属设施：校园内设有给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统等附属设施，其中给排水系统运行正常，能满足学校日常用水需求；供电系统由[供电单位]负责供电，电力供应稳定；供暖系统采用[供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]，能保证冬季室内温度达到[规定温度]；消防系统通过[消防验收情况说明]，各类消防设施设备齐全且能正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对标的物的现状进行实地考察、评估，查阅与标的物相关的各类资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、学校建设规划文件、教学设施设备清单等。在协议履行过程中，如发现乙方提供的标的物信息存在虚假或重大遗漏，有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购完成后，依法办理标的物的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。妥善保管和合理使用收购的标的物，不得擅自改变其用途和现状，如需对标的物进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在协议签订后，有权要求甲方及时配合办理与收购相关的各项手续，如实地交接手续、资料提供手续等。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的标的物相关资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、学校建设规划文件、教学设施设备清单、债权债务清单等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理标的物的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在协议签订前，妥善保管标的物，确保其处于正常使用状态，不得擅自处置标的物的土地、房屋、设施设备等资产，不得隐瞒标的物存在的任何瑕疵或问题。负责处理标的物在收购前的一切债权债务关系，保证甲方收购后不会因标的物的原有债权债务问题产生任何纠纷。如因乙方未妥善处理债权债务关系给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在后期支付的收购款项中予以扣除。第一期款项：在完成标的物实地交接且乙方提供全部相关资料后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在办理完土地及房屋产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方对标的物进行验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、标的物交接1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同进行标的物的实地交接。交接内容包括土地、房屋建筑、教学设施设备、附属设施等，并制作详细的交接清单，双方签字确认。2.交接过程中，如发现标的物存在与协议约定不符的情况，乙方应负责按照协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方应再次进行交接确认。3.自交接完成之日起，标的物的风险责任转移至甲方。五、产权变更登记1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供办理土地及房屋产权变更登记手续所需的全部资料，并协助甲方办理相关手续。2.甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。3.如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应积极协助甲方采取措施，尽快完成产权变更登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物的用途或现状，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照收购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供标的物相关资料，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方提供的标的物相关资料存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方未按照本协议约定处理标的物的债权债务关系，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同