杂物房转让合同协议书

杂物房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处杂物房，愿意将其转让给乙方，乙方也有意受让该杂物房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就杂物房转让事宜达成如下协议：一、杂物房基本情况1.杂物房位置：该杂物房位于[具体地址]，房号为[杂物房编号]。2.杂物房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该杂物房建筑面积为[X]平方米。3.杂物房现状：杂物房目前为[详细描述杂物房内部设施、装修情况、是否有损坏等现状，如杂物房内有简单的储物架，墙面有轻微脱皮现象等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该杂物房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含杂物房本身及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理杂物房交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后[X]日内，将杂物房交付给乙方。尾款：乙方应在杂物房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的杂物房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该杂物房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致杂物房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将杂物房及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理杂物房的交接手续。在办理杂物房产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理各项手续，所需的税费等按照法律法规的规定各自承担。如实向乙方告知杂物房的现状及存在的问题，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付杂物房并协助办理产权过户手续。在杂物房交付后，有权对杂物房进行使用、管理和处置，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收杂物房时，应按照本协议约定对杂物房进行验收，如发现杂物房存在与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出异议。自行承担办理杂物房产权过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在使用杂物房过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变杂物房的结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、杂物房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将杂物房交付给乙方。交付时间以双方签署的《杂物房交接确认书》为准。2.交付内容：杂物房的钥匙[X]套。与杂物房相关的产权证明、购买杂物房的原始凭证等资料（如有）。杂物房现状下的附属设施，如储物架、灯具等（详细清单见附件）。3.交付验收：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对杂物房进行验收。验收内容包括杂物房的面积、结构、装修、设施设备等是否与本协议约定相符。如验收合格，双方应签署《杂物房交接确认书》；如验收不合格，乙方应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至验收合格为止。因整改导致交付时间延迟的，不视为甲方违约。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理杂物房的产权过户手续。2.办理流程：甲方应按照产权登记部门的要求，准备好办理产权过户所需的资料，并协助乙方提交申请文件。乙方应积极配合甲方，提供办理产权过户所需的身份证明、付款凭证等资料，并按照产权登记部门的要求缴纳相关税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付杂物房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的杂物房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得杂物房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收杂物房或在接收后擅自改变杂物房的结构和用途，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3