租用办学协议书

租用办学协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方场地用于办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租用标的物及服务具体描述1.租用场地甲方将位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方用于办学使用。该场地包括教学楼[X]间教室、办公楼[X]间办公室、实验室[X]间以及配套的活动场地等（详细描述场地的布局、设施配备情况）。2.配套设施场地内现有教学设备（如投影仪、电脑、课桌椅等，详细列举设备清单及状况）、办公设备（如办公桌椅、文件柜等）、生活设施（如饮水设备、卫生间设施等）一并提供给乙方使用。甲方应确保上述设施在交付使用时处于正常可使用状态，并在租赁期间负责对设施进行定期维护和保养，以保证乙方的正常使用。3.服务内容甲方负责提供场地的日常安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保场地及人员安全。同时，甲方负责场地的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，为乙方营造良好的办学环境。此外，甲方还应提供必要的水电供应保障，确保乙方教学、办公等活动的正常开展（如有其他特殊服务内容，在此详细说明）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。例如，若支付周期为月付，则应在每月的[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则应在每季度首月的[具体日期]前支付本季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的办学活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，有权根据国家政策法规及实际情况，对场地进行合理的调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办学活动的影响。2.义务保证所提供场地及设施设备符合国家相关安全、消防、环保等标准和要求，并提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式交付场地及设施设备，并确保其正常使用。负责场地的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。对于因甲方原因导致的设施设备损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修复，如因特殊情况无法及时修复的，应采取临时应急措施，确保乙方正常使用。协助乙方办理办学所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因乙方自身原因导致手续办理受阻的除外。不得干涉乙方的正常办学活动，保障乙方在租赁场地内自主开展教学、管理等工作的权利。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及设施设备，开展合法的办学活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。在租赁期满或协议终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。合法使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途、结构或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全、消防等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议终止后，乙方应按照原状交还场地，如乙方对场地进行了装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，合法开展办学活动。自行办理办学所需的各类审批手续，并承担相应费用。在办学过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，如因乙方原因导致的违法违规行为，由乙方自行承担全部责任。负责租赁场地内的消防安全、卫生防疫等工作，配备必要的消防器材和卫生设施，确保师生的人身安全和健康。因乙方原因导致的安全事故或卫生问题，由乙方承担全部责任。妥善保管租赁场地及设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如因乙方办学需要增加人员或设备等导致场地负荷增加的，应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。如因乙方原因造成场地损坏或甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付场地或设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定办理办学审批手续或违法违规开展办学活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之