猪栏租用协议书

猪栏租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪栏一处，乙方有意租用该猪栏用于养殖猪只，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、猪栏基本情况及租用期限1.猪栏位置：甲方所出租的猪栏位于__________________（详细地址）。2.猪栏面积：该猪栏占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。3.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。租用期满，乙方应如期交还猪栏。乙方如需续租，须在租用期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订续租协议。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租用期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供猪栏的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用猪栏进行养殖活动。甲方应在租用期限开始前，确保猪栏具备基本的养殖条件，如通水、通电、通路等。甲方应协助乙方办理与养殖相关的必要手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，甲方应尊重乙方对猪栏的正常使用权利，不得无故干扰乙方的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用猪栏进行合法的猪只养殖活动。在租用期限内，乙方对猪栏享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用猪栏，不得擅自改变猪栏的结构和用途。如需对猪栏进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。修缮或改造后的猪栏应符合安全标准及养殖要求。乙方应遵守国家有关养殖的法律法规，合法养殖猪只，做好养殖过程中的环保、防疫等工作，不得从事违法违规的养殖行为。因乙方养殖活动造成的环境污染、疫情传播等责任由乙方自行承担。乙方应负责猪栏内的卫生清洁工作，保持猪栏的整洁。租用期满或协议解除时，乙方应将猪栏清理干净，恢复原状。乙方在养殖过程中应采取必要的安全措施，确保猪只及人员安全。如因乙方原因导致猪只死亡、人员伤亡或其他安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照国家相关规定，及时向有关部门报送养殖数据及信息（如需）。四、猪栏的维修与保养1.日常维修：租用期间，猪栏的日常维修保养责任由乙方承担。乙方应定期对猪栏进行检查，发现问题及时维修，确保猪栏处于安全、适用的状态。2.重大维修：如猪栏出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，由______方负责维修，维修费用由______方承担。若因乙方未及时通知或故意拖延导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供猪栏或猪栏存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期解决问题；如问题无法解决或甲方逾期未解决的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变猪栏结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规及本协议约定进行养殖活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租用期满或协议解除时将猪栏清理干净、恢复原状，甲方有权自行清理，所需费用由乙方承担。乙方还应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。六、协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议