退休军人协议书

退休军人协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________现居住地址：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________现居住地址：______________________鉴于甲方为退休军人，拥有特定的权益和资源，乙方基于自身需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方所拥有的标的物或提供的服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物甲方拥有位于[具体地址]的房产一处，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房产附带车库一个，面积为[X]平方米，车库编号为[具体编号]。（二）服务1.甲方拥有多年的军事技能培训经验，熟悉各类军事训练科目及战术理论。乙方受让后，甲方将为乙方提供军事技能培训服务，包括但不限于单兵作战技能、团队协作战术、武器装备操作等方面的培训课程。培训地点为[具体培训地点]，培训时间根据乙方需求及甲方安排确定，每次培训时长为[X]小时，培训周期为[X]个月。2.甲方具备丰富的安全保卫经验，熟悉各类安全防范措施及应急预案制定。乙方受让后，甲方将为乙方提供安全保卫咨询服务，包括但不限于安全制度建设、安全风险评估、应急处置方案制定等。服务方式为定期上门指导，每月至少[X]次，每次服务时长为[X]小时，服务周期为[X]年。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让款或服务费用。有权对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所提供的标的物或服务合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷或质量问题。按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付标的物或提供服务。协助乙方办理与标的物相关的手续，如产权过户、交接等，并提供必要的文件和资料。在提供服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物或接受服务。有权对甲方提供的标的物或服务提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让款或服务费用。按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的性质、用途或进行违法违规活动。在接受服务过程中，配合甲方的工作安排，提供必要的协助和信息。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或转让给第三方。三、转让款或服务费用及支付方式（一）转让款或服务费用1.若为标的物转让，转让款总计为人民币[X]元整。2.若为服务费用，军事技能培训服务费用为每月人民币[X]元整，安全保卫咨询服务费用为每年人民币[X]元整。（二）支付方式1.若为标的物转让，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在办理产权过户手续前，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整；在产权过户手续办理完毕且标的物交接完成后，支付剩余转让款，即人民币[X]元整。2.若为服务费用，乙方应在每月服务开始前[X]日支付当月服务费用；若为年度服务费用，应在协议签订之日起[X]日内支付全年服务费用。四、交付时间与方式（一）标的物交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付定金后的[X]日内，与乙方共同办理标的物的交接手续，并将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物所在地进行现场交接，甲方应确保标的物的现状与本协议约定一致，乙方应在交接清单上签字确认。（二）服务交付1.军事技能培训服务：甲方应按照本协议约定的培训时间和地点，按时为乙方提供培训服务。每次培训结束后，乙方应在培训记录上签字确认。2.安全保卫咨询服务：甲方应每月定期上门为乙方提供咨询服务，并提交书面的咨询报告和建议。乙方应签收相关文件和资料。五、产权过户及相关手续办理（一）若涉及标的物转让，甲方应协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。2.乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，按照当地房地产管理部门的要求，及时准备相关材料并申请办理产权过户手续。在办理过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。（二）在产权过户手续办理期间，标的物的风险由甲方承担；在产权过户手续办理完毕后，标的物的风险转移至乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照转让款或服务费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款或服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物或服务存在质量问题或权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还相应的转让款或服务费用。3.若甲方擅自终止本协议或违反本协议约定的其他义务，应按照转让款或服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用标的物或服务对应的费用，同时乙方应按照转让款或服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的性质、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还标的物，同时乙方应按照转让款或服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自终止本协议或违反本协议约定的其他义务，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款或服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具