租地养牛协议书

租地养牛协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于养牛，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[相邻土地标识或界限说明]，南至[相邻土地标识或界限说明]，西至[相邻土地标识或界限说明]，北至[相邻土地标识或界限说明]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为养牛，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，该土地年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合办理相关手续，并无条件腾退土地。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。协助乙方办理与养牛相关的审批手续，如养殖许可证等，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该土地进行养牛。对租赁土地上的附着物享有所有权，租赁期满后，乙方有权拆除并清理其在租赁土地上自建的与养牛相关的设施设备，但应恢复土地原状。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。按时足额支付租金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于土地的平整、排水、围栏设置等，确保土地的正常使用。在租赁土地上养牛所产生的粪便、污水等应按照环保要求进行处理，不得对周边环境造成污染。租赁期间，乙方应自行承担养牛过程中的所有风险，包括但不限于牛只的疾病、死亡等风险，甲方对此不承担任何责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及地上附着物返还给甲方。返还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.租赁期间，如因乙方原因导致土地受到污染或损坏，乙方应负责治理和修复，使其恢复到可正常使用的状态，并承担相应的费用。如乙方未履行治理和修复义务，甲方有权自行组织治理和修复，所产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有