萧县买房协议书

萧县买房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于萧县[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋层数为______层，所在楼层为______层。房屋户型为______室______厅______厨______卫，附带______个阳台。该房产的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。2.配套设施该房产配套有______（如有）停车位，位于______（具体位置）。同时，该房产所在小区具备完善的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化维护等。小区内设有______（如有）休闲娱乐设施，如______（具体设施名称），位于______（具体位置）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户，同时将银行发放的贷款全额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的相关税费及费用。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。如因甲方原因导致房屋损坏或附属设施缺失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋过户手续及其他相关手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因产生的相关税费及费用。在房屋交付时，应按照房屋现状进行验收，如无异议，应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起______日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋现状。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将该房产交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。3.自房屋交付之日起，该房产的风险责任转移至乙方，此后该房产的维修、保养等费用由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向萧县房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因办理过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。2.办理房屋过户手续所需的各项税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房产产权清晰、配合办理过户手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照该房产成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该房产成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该房产成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，