继承房产质量缺陷整改及保修责任协议

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继承房产质量缺陷整改及保修责任协议甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工单位）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产质量缺陷描述1.缺陷项目与情况房产1：存在______（具体缺陷项目，如墙面裂缝、漏水等）问题，具体情况描述为______。房产2（如有）：存在______问题，具体情况描述为______。乙方应针对上述质量缺陷进行整改。2.质量整改要求乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对房产质量缺陷进行彻底整改，确保整改后的房产质量符合国家标准和甲方要求。乙方保证在整改过程中，不得对原有房屋结构造成二次损害。乙方应在合同签订后______个工作日内完成质量缺陷整改工作。二、整改期限与保修责任1.整改期限乙方应在合同签订后______个工作日内完成房产质量缺陷整改。甲方有权要求乙方在规定期限内完成整改，如乙方未按时完成，甲方有权要求赔偿。2.保修责任乙方对整改后的房产承担______年（具体时长）的保修责任，在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房产再次出现缺陷，乙方应无偿进行修复。保修期内，如因不可抗力因素导致房产出现缺陷，乙方应承担相应的修复责任。三、整改费用与结算1.整改费用整改费用总计为______元（大写：______），该费用包括材料费、人工费、运输费等。甲方应在合同签订后______个工作日内支付整改费用的______%，剩余部分在整改完成后支付。2.结算方式整改费用结算采用______方式，具体结算流程详见合同附件。四、交工验收与交付1.交工验收整改完成后，甲方将组织验收，验收合格后，乙方将房产交付给甲方。甲方有权要求乙方在验收合格前不得交付房产。2.交付时间乙方应在整改完成后______个工作日内将房产交付给甲方。甲方有权要求乙方在规定时间内交付房产，如乙方未按时交付，甲方有权要求赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方整改后的房产进行验收，如发现整改不合格，有权要求乙方重新整改。有权要求乙方在保修期内对房产质量问题进行修复。义务：在整改和保修期间，应配合乙方进行必要的检查和修复工作。按照合同约定支付整改费用和保修费用。2.乙方权利与义务权利：在整改和保修期间，有权要求甲方提供必要的配合和便利条件。有权根据甲方的要求对房产质量问题进行整改和修复。义务：按照合同约定的时间和质量完成整改和保修工作。对整改和保修过程中的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在整改完成后，应邀请甲方进行验收，验收内容包括但不限于整改质量、是否符合设计要求等。甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）提出验收意见，乙方应在接到意见后的______个工作日内（具体时长）进行整改。2.验收标准验收标准以本合同约定的整改要求、设计文件以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至合格为止。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）在乙方完成部分整改工作后，甲方应按照合同约定支付相应比例的进度款。3.尾款在乙方完成全部整改工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付整改费用或保修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝验收或无故拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量完成整改工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方整改后的房产质量不符合合同要求，应负责免费重新整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于整改方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履