无产权房屋披露协议书

无产权房屋披露协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟向乙方出售无产权房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋格局为[详细格局描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋现状：该房屋为[自建/购买的特定来源]房屋，目前处于[已装修/毛坯等具体状态]。房屋内部设施包含[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等情况]。3.周边环境：该房屋周边配套设施情况如下：[详细描述周边的交通、学校、医院、商场等配套设施状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有义务协助乙方办理与该房屋相关的必要手续（如交付房屋钥匙、提供相关居住证明等，但需明确因房屋无产权无法办理常规产权转移登记手续）。2.义务向乙方如实披露该房屋无产权的事实及具体情况，包括但不限于房屋的建设审批情况、无法办理产权登记的原因等。保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料（如有）。在房屋交付后，配合乙方办理与使用该房屋相关的各项手续，如水电费过户、物业管理交接等（需明确因产权问题可能受限的情况）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、资料（如有）。在知晓该房屋无产权的情况下，有权自主决定是否购买该房屋，并在符合协议约定的条件下使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。对甲方披露的房屋无产权等相关信息予以充分了解，并承担因购买该无产权房屋可能存在的各种风险。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。因乙方自身原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在甲方按照本协议约定交付房屋之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付后[X]个月内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款（或全部购房款，如一次性付款方式）后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、资料（如有）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决方案。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，符合本协议约定的状态。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房屋无产权等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内修复或整改。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，且应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与