购买岛屿协议书

购买岛屿协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[岛屿名称及具体位置]的岛屿（以下简称"该岛屿"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该岛屿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.岛屿基本情况该岛屿面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体方位及边界标识]，南至[具体方位及边界标识]，西至[具体方位及边界标识]，北至[具体方位及边界标识]。岛屿地形地貌为[详细描述，如山地、丘陵、平原等]，岛上植被覆盖情况为[描述植被种类及覆盖程度]。2.附属设施岛上现有附属设施包括但不限于[列举详细设施，如房屋若干间、码头一座、水电设施一套等]，附属设施的详细情况见附件[附件名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该岛屿拥有合法的所有权及处分权，且该岛屿不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该岛屿合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该岛屿的真实情况，包括但不限于土地性质、地质状况、周边环境、现有设施状况等信息。所提供的信息应真实、准确、完整，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及赔偿相应损失。在协议签订后，协助乙方办理该岛屿的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。负责处理该岛屿交付前的所有债务、纠纷及相关事宜，确保乙方接收岛屿后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该岛屿及相关附属设施。有权对该岛屿的现状及甲方提供的相关信息进行查询、核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的该岛屿及附属设施，并按照法律法规及协议约定使用和管理该岛屿。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的购买该岛屿的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在完成对该岛屿的尽职调查并确认无异议后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该岛屿产权变更登记手续办理完毕且乙方实际接收岛屿后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该岛屿及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该岛屿的相关权属证明文件、现状资料等，并确保附属设施能够正常使用。乙方应对交付的岛屿及附属设施进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责整改直至符合交付要求。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理该岛屿的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该岛屿及附属设施，每逾期一日，应按照本协议购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方提供的信息虚假或存在权属纠纷等原因导致乙方无法取得该岛屿的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款项、利息损失、因购买该岛屿而产生的其他费用损失等。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协