夫妻离婚分房间协议书

夫妻离婚分房间协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产信息双方共同确认位于______（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产。三、分房安排经双方协商一致，对该房产的房间分配如下：（一）房间具体划分1.主卧位于房屋______侧，面积为______平方米。主卧内包含独立卫生间，卫生间面积为______平方米，配备淋浴设施、马桶、洗手台等。主卧窗户朝向______，采光良好，视野开阔。2.次卧位于房屋______侧，面积为______平方米。次卧窗户朝向______，与主卧相对，方便日常通行。3.书房位于房屋______角，面积为______平方米。书房采光主要依靠窗户朝向______，较为安静，适合作为学习和工作的空间。4.儿童房（如有）位于房屋______侧，面积为______平方米。儿童房可根据孩子的喜好进行装修布置，窗户朝向______，能保证充足的采光。5.客房位于房屋______侧，面积为______平方米。客房可用于接待来访客人，窗户朝向______，与其他房间保持一定距离，保证相对独立和安静。6.厨房面积为______平方米，配备炉灶、抽油烟机、冰箱、橱柜等厨房设备。厨房窗户朝向______，通风良好，有利于保持室内空气清新。7.餐厅与厨房相连，面积为______平方米，可放置一张______人餐桌及配套餐椅，满足日常用餐需求。餐厅上方设有吊灯，为用餐提供充足的光线。8.客厅面积为______平方米，宽敞明亮。客厅与阳台相连，阳台面积为______平方米，可作为休闲区域，摆放花草、晾晒衣物等。客厅窗户朝向______，视野开阔，可欣赏到小区的景观。（二）房间使用及配套设施分配1.主卧归______方使用，该房间内的家具、电器等配套设施（包括但不限于床、衣柜、梳妆台、空调等）均归______方所有。主卧卫生间内的洗漱用品、毛巾、浴巾等个人用品归______方使用。2.次卧归______方使用，房间内的家具、电器等配套设施（包括但不限于床、衣柜、书桌、空调等）均归______方所有。次卧卫生间（如有）内的洗漱用品、毛巾、浴巾等个人用品归______方使用。3.书房归______方使用，书房内的书桌、椅子、书架、电脑桌等办公学习设备归______方所有。书房窗户的窗帘归______方负责购买和安装，费用由______方承担。4.儿童房（如有）归拥有抚养权的一方使用（根据实际抚养权归属确定），房间内的儿童床、衣柜、书桌、玩具柜等儿童用品归该方所有。儿童房窗户的窗帘颜色和款式由拥有抚养权的一方根据孩子的喜好确定，费用由该方承担。5.客房归______方使用，客房内的床、衣柜、沙发、茶几等家具归______方所有。客房窗户的窗帘归______方负责购买和安装，费用由______方承担。6.厨房的厨具、餐具等归双方共同使用，如有需要添置或更换，费用由双方共同承担。厨房窗户的窗帘归双方共同协商确定购买和安装，费用由双方平均分担。7.餐厅的餐桌、餐椅等归双方共同使用，如因使用不当造成损坏，由责任人负责维修或赔偿。餐厅上方吊灯的电费由双方共同承担。8.客厅的沙发、茶几、电视、空调等家具电器归双方共同使用，如有需要添置或更换，费用由双方共同承担。客厅窗户的窗帘归双方共同协商确定购买和安装，费用由双方平均分担。客厅与阳台之间的推拉门维修保养责任由双方共同承担，如因一方使用不当造成损坏，由该方负责维修或赔偿。四、权利与义务（一）房屋使用权利1.双方各自对所分得的房间享有独立、排他的使用权，有权按照本协议约定对房间进行合理使用、装修、布置等，但不得损害房屋整体结构和其他房间的正常使用。2.在使用各自房间时，应保持房间的整洁卫生，定期打扫，不得在房间内堆放杂物影响居住环境。3.双方应共同维护房屋公共区域（包括但不限于客厅、餐厅、厨房、走廊、楼梯等）的卫生和秩序，不得在公共区域随意丢弃垃圾、堆放物品，确保公共区域的畅通无阻。（二）房屋维护义务1.双方对各自分得房间内的设施设备负有日常维护、保养的责任，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并在合理时间内进行维修或更换。维修费用由设施设备所属方承担，但因双方共同使用导致的损坏除外，此时维修费用由双方共同分担。2.对于房屋的主体结构、外墙、屋顶等共用部分的维修保养，双方应共同协商确定维修方案和费用分担方式。若需要动用维修资金或进行较大规模维修，双方应按照法律法规和小区物业管理规定的程序办理相关手续。3.任何一方不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等重大变动，如需对所分得房间进行必要的装修改造，应提前告知对方，并不得影响房屋整体安全和其他房间的正常使用。装修改造方案应符合小区物业管理规定，如需征得物业同意，应及时办理相关手续。装修改造费用由实施方自行承担。（三）费用分担1.房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常居住费用，由双方按照实际使用情况各自承担相应部分。费用产生后，双方应在规定缴费期限内及时缴纳各自应承担的份额，避免因欠费影响房屋正常使用。2.房屋的维修基金、保险费等涉及房屋整体利益的费用，由双方按照房屋面积比例分担。如遇特殊情况需要额外支出上述费用，双方应根据实际情况协商确定分担方式。（四）房屋相关证件及资料保管1.房屋所有权证及相关购房合同、票据等重要资料，由双方共同协商确定保管方式，原则上应妥善保管，确保资料的安全和完整。如有需要查阅或使用相关资料，应提前告知对方，并按照双方约定的方式进行操作。2.涉及房屋抵押、贷款等相关手续及文件，如有需要，双方应相互配合办理相关事宜，确保房屋产权清晰，不存在任何纠纷或隐患。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变房间使用方式、损坏房屋设施设备或拒绝承担应尽的维护义务、费用分担义务等，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的额外支出费用等。2.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因追讨欠款产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若一方擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等重大变动，导致房屋价值受损或影响其他房间正常使用的，违约方应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他事项1