房子出售安置房协议书

房子出售安置房协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一套安置房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该安置房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房等具体装修情况]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、房屋产权情况1.甲方承诺该安置房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该安置房目前尚未办理房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法的权益，并承诺在条件允许时积极协助乙方办理房产证，办理房产证所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按比例承担等]承担。三、交易价格及付款方式1.交易价格：双方协商确定该安置房的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够提供房屋相关证明文件（如安置协议等）且乙方对房屋情况进行实地查看无异议后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：在该安置房具备办理房产证条件并办理完过户手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并积极配合相关部门的工作。在办理过户过程中产生的税费等相关费用，按照本协议约定承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋相关证明文件。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理过户手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡、物业合同等相关物品及资料。甲方应保证交付的房屋及相关物品、资料齐全、完好。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有