退租违约协议书

退租违约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定乙方向甲方租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现乙方因[退租原因]，欲提前终止租赁合同并退租，经双方友好协商，就乙方退租及违约事宜达成如下协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址包含[详细的房屋坐落信息，如所在小区名称、楼号、单元号、房号等]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的房屋用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋附属设施设备完好、能正常使用，具体包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施设备，如家具、电器、水电设施、门窗等]。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管上述设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、乙方退租相关事宜1.退租申请：乙方应于[申请退租日期]向甲方提交书面退租申请，明确表示其提前终止租赁合同的意愿，并说明退租原因。2.退租时间：经甲方同意后，乙方应在[约定的退租日期]前腾空租赁房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。乙方逾期未腾空房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。3.房屋验收：乙方腾空房屋后，甲方应在[验收日期]对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或乙方未按照约定交还房屋钥匙及相关物品的，甲方有权要求乙方限期修复或补足，乙方应在甲方指定的期限内完成。逾期未完成的，甲方有权自行修复或采取其他措施，由此产生的费用由乙方承担。4.租金及费用结算：乙方应在退租前结清租赁期间的全部租金、水电费、物业费、燃气费等各项费用。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及《房屋租赁合同》的约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对租赁房屋进行检查、维修，以确保房屋安全和正常使用，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定或《房屋租赁合同》的相关条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务甲方应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁房屋。甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方在租赁期间不得擅自提高租金或无故提前收回租赁房屋，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在符合法律规定和合同约定的情况下，乙方有权提前终止租赁合同，但应承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应在退租时将租赁房屋及其附属设施设备保持良好状态，如有损坏，应按照本协议约定进行修复或赔偿。四、违约责任1.乙方提前退租的违约责任如乙方未经甲方书面同意擅自提前退租，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[X%]。乙方提前退租给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，包括但不限于甲方重新出租房屋期间的租金损失、中介费损失、装修损失等。具体损失金额根据实际情况确定，但乙方应提供相应的证据予以证明。2.乙方逾期交付租金及费用的违约责任乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的提前退租违约金标准向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金及费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方损坏房屋及设施设备的违约责任乙方在租赁期间应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担。乙方损坏房屋及设施设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或无故提前收回租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[X%]。甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协