甲乙丙三方房屋协议书

甲乙丙三方房屋协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细描述车库/车位的面积、位置等信息）。（二）房屋现状1.该房屋目前为空置/出租状态（如有出租情况，请注明承租人姓名、租赁期限、租金等相关信息）。2.房屋内部装修情况：______（详细描述装修风格、装修程度等）。3.房屋附属设施设备情况：包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备的运行状况，以及家具、家电等物品的配备情况（如有，请逐一列举）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳因房屋买卖产生的各项税费。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费情况。6.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应如实向甲方提供个人身份信息及相关资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。4.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，但应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。5.乙方应承担因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续的相关责任和费用。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供与房屋买卖相关的信息，促成甲乙双方达成房屋买卖协议。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等，并提供相关的咨询和指导服务。4.丙方应在甲乙双方签订房屋买卖合同后，对合同的履行情况进行跟踪和监督，及时协调解决双方在合同履行过程中出现的问题。5.丙方应保守甲乙双方在房屋买卖过程中提供的商业秘密和个人隐私信息。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。3.剩余房款人民币______元（大写______元整），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后______个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行或丙方通知后的______个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及运行状况等信息，经双方签字确认后作为房屋交付的依据。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.乙方应在房屋交付时，按照本协议约定向甲方支付房屋尾款（如有），并结清房屋交付前的各项费用。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.因房屋买卖产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的税费标准执行。（三）办理过户手续所需资料1.甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证、结婚证（如有）等。2.乙方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等。3.丙方应协助甲乙双方准备办理过户手续所需的其他资料，并按照房地产管理部门的要求进行整理和提交。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项，按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部经济损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定如实提供与房屋买卖相关的信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.若丙方未按照本协议约定协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲乙双方支付违约金。逾期超过______日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求丙方返还已收取的中介服务费用，同时丙方应按照房屋总价款的______%向甲乙双方支付违约金。3.若丙方泄露甲乙双方在房屋买卖过程中提供的商业秘密和个人隐私信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充