租房合同人更名协议书

租房合同人更名协议书甲方（原承租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与[房屋所有权人姓名/单位名称]（以下简称"出租人"）签订了编号为[租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）。现甲乙双方经友好协商，就原租赁合同中承租人更名事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址包含[房屋具体楼层、房号等详细信息]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经出租人书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限原租赁合同约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。本协议生效后，租赁期限不变，乙方将继受甲方在原租赁合同中的租赁期限权益与义务。三、租金及支付方式1.租金标准：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本协议生效后，租金标准保持不变，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向出租人支付租金。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[支付周期，如每月/每季度等]的[具体日期]前支付下一期租金。乙方应将租金支付至原租赁合同约定的出租人收款账户，若需变更收款账户，出租人应提前通知甲乙双方。四、押金1.押金金额：原租赁合同约定的押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本协议生效后，押金金额及相关约定不变，乙方应按照原租赁合同约定向出租人支付押金。2.押金退还：在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照原租赁合同约定履行完毕所有义务后，出租人应按照原租赁合同约定将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付、房屋使用状况、押金退还条件等。2.甲方保证其与出租人签订原租赁合同后，在租赁期间未对租赁房屋进行任何未经出租人书面同意的改造、装修或增设他物。如有违反，甲方应承担由此给乙方及出租人造成的一切损失。3.自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同中的权利义务全部转让给乙方，甲方不再承担原租赁合同中的任何责任和义务，但甲方应协助乙方办理与原租赁合同相关的更名手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与出租人沟通等。（二）乙方权利义务1.乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、安全、环境卫生等方面的各项规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致出租人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在租赁期限内，乙方有权按照原租赁合同约定的用途使用租赁房屋，但未经出租人书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。5.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原租赁合同约定的状态将租赁房屋及附属设施设备交还出租人。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向出租人支付房屋占有使用费。六、合同变更与解除1.合同变更：本协议生效后，甲乙双方如需变更原租赁合同的任何条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，如出现原租赁合同约定的解除情形或符合法律规定的解除条件，甲乙双方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定办理合同解除手续。合同解除后，甲乙双方应按照原租赁合同及本协议的约定处理相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照原租赁合同及本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或出租人支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或出租人有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借租赁房屋或违反原租赁合同及本协议其他约定的，甲方或出租人有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定承担违约责任，同时乙方应赔偿由此给甲方或出租人造成的一切损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报出租人备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按照原租赁合同及相关法律法规的规定执行。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：___