拆除老房子协议书

拆除老房子协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老房子（以下简称"该房屋"），因[具体原因]需要拆除，甲方有意委托乙方进行拆除工作，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除该老房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：该老房子位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋内包含[具体设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。3.拆除范围：乙方负责拆除该老房子的主体结构以及附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等。4.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，确保拆除过程安全无事故，并尽量减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合当地环保部门的规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作。有权监督乙方的拆除工作，对不符合要求的地方提出整改意见。有权在拆除工作完成后对拆除效果进行验收。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的基本情况。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场具备拆除条件。协调处理拆除工作中与周边居民或单位的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助。在拆除工作过程中，根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应及时通知甲方。2.义务具备相应的拆除资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照方案进行拆除工作。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的工伤保险。在拆除工作开始前，负责办理拆除工作所需的相关手续（如向有关部门报备等），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程安全无事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。采取有效的环保措施，减少拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染，确保周边环境符合环保要求。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点进行堆放，并按照当地环保部门的要求进行处理。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保拆除现场整洁、平整，并将拆除后的场地恢复至甲方要求的状态。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，包括拆除记录、安全检查报告、环保监测报告等。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并接受甲方的验收。如验收不合格，乙方应负责返工直至合格，并承担因返工产生的一切费用。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：双方经协商一致，本次拆除工作的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供拆除工作所需的资料，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照本协议约定拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照本协议约定拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议约定拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除工作，导致安全事故发生或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故或污染产生的费用等。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任