小红门拆迁协议书

小红门拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于小红门[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于小红门[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[具体年份]。该房屋内部装修情况如下：地面为[材质]，墙面为[材质]，天花板为[材质]，门窗为[材质及样式]，室内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、卫生洁具、厨房设备等]。2.附属物房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、化粪池、水井、储物棚等]，具体规格、数量及现状见附件[附属物清单名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核，如发现不实或不符合规定的情况，有权要求乙方予以更正或补充。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，向乙方交付拆迁安置房或提供其他安置方式。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权选择拆迁补偿安置方式，如货币补偿、产权调换等，并要求甲方按照所选方式履行相应义务。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋面积测绘报告、附属物清单等。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方进行拆除。腾空房屋时，应保持房屋及附属物的完整性，不得故意损坏或拆除相关设施设备。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定接受拆迁补偿安置，不得再就拆迁事宜提出其他不合理要求。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该款项包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用，具体计算方式及明细见附件[拆迁补偿费用清单]。拆迁补偿款支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。2.安置方式产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的[X]套安置房作为对乙方的安置，安置房建筑面积共计[X]平方米。安置房户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房交付标准为：[详细描述安置房的交付标准，如毛坯房、精装修房等，并列举主要装修内容和配备的设施设备]。乙方应支付的安置房差价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。差价支付方式为：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付差价的[X]%作为预付款；在安置房交付前[X]个工作日内，支付剩余差价。甲方应在安置房竣工验收合格后[X]个月内，将安置房交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接单。货币补偿甲方按照本协议约定的拆迁补偿标准，向乙方支付货币补偿款。乙方应在收到货币补偿款后[X]个工作日内，自行解决安置问题。3.过渡期限如乙方选择产权调换方式，过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，共计[X]个月。在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。四、搬迁及临时安置相关事宜1.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。搬迁补助费用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。2.临时安置补助费在过渡期限内，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长，自延长之日起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款、安置房差价、搬迁补助费、临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已产生的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房，或安置房存在质量问题等不符合交付标准的情况，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费双倍标准向乙方支付逾期期间的费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定的拆迁程序或相关法律法规规定，导致拆迁工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已收取的预付款项，并按照协议约定承担违约责任。若乙方提供的房屋及附属物相关资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋面积测绘报告、附属物清单、拆迁补偿费用清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表