土地居间费协议书

土地居间费协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意获取[土地具体位置及详细信息]的土地相关权益，乙方具备提供土地居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务及居间费用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况乙方为甲方居间介绍的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。该土地目前的现状为[已平整/未平整，有无地上附着物等详细情况]。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供关于上述土地的信息，包括但不限于土地所有者或相关权益人的联系方式、土地转让或合作的意向、土地交易的条件等，并协助甲方与土地所有者或相关权益人进行初步沟通、洽谈，促成甲方与土地所有者或相关权益人就该土地的获取事宜达成合作意向或交易协议。乙方应积极协调各方关系，协助甲方解决在获取土地过程中遇到的各种问题，确保甲方顺利实现获取该土地权益的目的。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地居间服务，并及时反馈服务进展情况。在乙方促成甲方与土地所有者或相关权益人达成合作意向或交易协议后，有权要求按照本协议约定的条件和方式支付居间费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便乙方开展居间服务工作。按照乙方的要求积极配合与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，提供必要的文件和资料，并遵守沟通、洽谈过程中的各项约定。在获取土地过程中，如因甲方自身原因导致与土地所有者或相关权益人发生纠纷或交易失败，甲方应自行承担相应责任，且不得以此为由拒绝向乙方支付居间费用。按照本协议约定及时、足额向乙方支付居间费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取居间费用。在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利开展工作。2.义务乙方应确保为甲方提供的土地信息真实、准确、有效，并积极履行居间服务职责，尽最大努力促成甲方与土地所有者或相关权益人达成合作意向或交易协议。严格遵守法律法规及本协议约定，不得泄露在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私信息。在居间服务过程中，及时向甲方通报与土地所有者或相关权益人沟通、洽谈的进展情况，解答甲方提出的疑问，并根据甲方要求提供相关的分析和建议。如因乙方故意或重大过失导致甲方未能成功获取土地权益，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，但最高不超过乙方已收取的居间费用总额。三、居间费用及支付方式（一）居间费用金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.支付时间在甲方与土地所有者或相关权益人就该土地达成合作意向或签订交易协议后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方实际取得该土地相关权益证书（如土地使用权证等）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应通过银行转账的方式将居间费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部居间费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方泄密行为给乙方造成重大损失或导致乙方承担法律责任的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功获取土地权益，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充