章丘安置房协议书

章丘安置房协议书甲方（拆迁安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁安置方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于章丘[具体地址]的房屋进行拆迁，并为乙方提供安置房作为补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就安置房相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置甲方提供给乙方的安置房位于章丘[安置房具体地址]，该安置房为[小区名称]内的[具体楼号及单元号][楼层][房号]。2.安置房面积经双方共同测量及确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际登记面积为准，如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定进行处理。3.安置房户型该安置房为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好，具体户型平面图见本协议附件一。4.安置房配套设施水电气：安置房接通城市供水、供电、供气系统，乙方无需另行缴纳开户费用。供水水质符合国家生活饮用水卫生标准，供电容量满足家庭正常用电需求，供气稳定安全。通讯：小区内具备完善的通讯网络覆盖，乙方可根据自身需求选择安装固定电话、有线电视、宽带网络等通讯设施，相关费用由乙方自行承担。物业服务：小区配备专业的物业服务公司，提供保洁、绿化、安保、设施维护等全方位物业服务。物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行，乙方需按照规定缴纳物业服务费用。其他配套：小区内设有停车位，乙方可根据需要申请租赁或购买。同时，小区内配套建设有公共绿地、休闲广场、健身设施等公共活动区域，为居民提供舒适的生活环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用，如差价结算款等（如有）。在符合法律法规及政策规定的前提下，对安置房建设及交付过程进行管理和监督。根据国家及地方相关规定，办理安置房产权登记手续，并协助乙方办理相关产权证书。2.义务按照本协议约定的时间、标准和质量要求建设安置房，确保安置房符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。负责协调相关部门，确保安置房周边基础设施配套齐全，并在约定时间内达到入住条件。在安置房交付前，通知乙方进行验收，并配合乙方完成验收工作。如发现安置房存在质量问题或不符合本协议约定的情况，负责及时整改，直至达到验收标准。按照本协议约定的方式和时间向乙方交付安置房，并提供相关交付凭证。承担安置房建设过程中因甲方原因导致的违约责任及赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得安置房，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权（在符合法律法规及政策规定的前提下）。对安置房建设过程进行监督，提出合理意见和建议。在安置房交付后，按照国家及地方相关规定办理房屋产权登记手续，并享有相关产权证书。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和保障。2.义务按照本协议约定配合甲方完成房屋拆迁及安置相关工作，提供真实有效的身份信息及房屋产权证明等资料。按照甲方通知的时间和要求，按时签订拆迁补偿安置协议及其他相关文件，并履行协议约定的各项义务。按照本协议约定支付相关费用，如差价结算款、物业服务费用等（如有）。在安置房交付时，按照甲方要求办理交接手续，并对安置房的现状进行确认。承担因乙方自身原因导致的违约责任及赔偿责任。三、安置房价格及差价结算1.安置房价格本协议约定的安置房单价为每平方米[X]元，总价为[X]元。该价格为含税价，包含了安置房建设成本、土地成本、配套设施建设费用等所有费用。2.差价结算如乙方被拆迁房屋的评估价值与安置房总价存在差价，双方同意按照以下方式进行结算：若被拆迁房屋评估价值高于安置房总价，甲方应在安置房交付后[X]个工作日内，将差价以货币形式支付给乙方。若被拆迁房屋评估价值低于安置房总价，乙方应在安置房交付后[X]个工作日内，将差价支付给甲方。差价结算以双方认可的房屋评估机构出具的评估报告为依据，评估费用由[评估费用承担方]承担。四、安置房交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成安置房建设，并通知乙方进行验收交付。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内完成交付。2.交付条件安置房已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。安置房周边基础设施配套齐全，达到入住条件，包括但不限于水电气接通、道路畅通、通讯网络覆盖等。甲方已按照本协议约定完成相关手续办理，具备交付房屋的条件。3.交付手续在安置房交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；安置房交付通知书；其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知书后[X]个工作日内，与甲方办理安置房交接手续。交接时，双方应对安置房的现状进行确认，并签署安置房交接清单。如乙方在规定时间内未办理交接手续，视为乙方已接收安置房，由此产生的风险和责任由乙方承担。五、产权登记1.甲方协助义务甲方负责按照国家及地方相关规定，在安置房交付后[X]个工作日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理相关产权证书。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实有效的身份信息及房屋产权证明等资料，并按照甲方要求签署相关文件。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和质量要求建设安置房，导致乙方无法按时入住或安置房存在质量问题，甲方应承担以下违约责任：按照逾期天数，每日向乙方支付安置房总价[X‰]的违约金；负责及时整改安置房质量问题，直至达到验收标准，并承担整改费用；如因逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应按照逾期天数，每日向乙方支付安置房总价[X‰]的违约金，并负责尽快办理产权登记手续，直至乙方取得产权证书。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停安置房交付、限制乙方使用安置房等，由此产生的一切后果由乙方承担。若乙方未按照本协议约定配合甲方完成房屋拆迁及安置相关工作，或提供虚假资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自处分安置房，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还安置房，同时乙方应按照安置房总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不