还原房购买合同范本

还原房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，可正常使用。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、燃气设施等]均能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，以及办理房屋过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[银行账户信息，包括开户行名称、账号、户名]。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将购房尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。按照本合同约定的标准和时间，向乙方交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应责任。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，可正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交接情况。五、房屋过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。2.办理费用：办理房屋过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方缴纳的税费及其他相关费用由甲方承担；应由乙方缴纳的税费及其他相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方中途悔约，无权要求返还定金；若乙方因自身原因导致本合同无法履行或解除的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议