重庆公积金使用协议书

重庆公积金使用协议书甲方（公积金使用方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（公积金管理机构）：名称：重庆市住房公积金管理中心地址：重庆市[具体地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有使用公积金的需求，乙方为合法的公积金管理机构，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方使用重庆公积金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公积金使用范围甲方可使用公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房。具体包括但不限于购买重庆市行政区域内的新建商品住房、存量住房（二手房），以及在重庆市范围内进行自有住房的建造、翻建、大修等。2.公积金贷款额度根据甲方的公积金缴存情况、还款能力等因素，乙方将按照相关规定确定甲方可申请的公积金贷款额度。贷款额度最高不超过重庆市公积金管理中心规定的上限，并将综合考虑甲方的购房总价、首付款比例等因素进行最终核定。3.贷款期限公积金贷款期限最长不超过[具体期限]年，且贷款期限与甲方法定退休年龄后延长[X]年之和不得超过规定上限。甲方应根据自身还款能力合理选择贷款期限。4.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次公积金贷款利率执行。如遇国家利率调整，乙方将按照相关规定执行新的利率标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。有权了解公积金贷款的审批进度、还款计划等相关信息。在符合规定的情况下，有权提前偿还部分或全部公积金贷款。2.义务按照乙方要求提供真实、准确、完整的个人资料及相关证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。按照规定缴存住房公积金，保证公积金账户状态正常且足额缴存。如因甲方自身原因导致公积金缴存中断、欠缴等情况，影响公积金贷款申请或使用的，责任由甲方自行承担。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还公积金贷款本息。如甲方未能按时足额还款，应承担由此产生的逾期利息、罚息等违约责任。在公积金贷款存续期间，如甲方的联系方式、工作单位、家庭住址等信息发生变更，应及时通知乙方。配合乙方对公积金贷款使用情况进行监督检查，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的公积金缴存情况、信用状况、还款能力等进行审查，以确定是否给予公积金贷款及贷款额度、期限等。有权按照本协议约定收取公积金贷款相关费用，包括但不限于贷款手续费、担保费等（如有）。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的措施，如要求甲方提前偿还贷款、加收罚息、依法处置抵押物等。有权根据国家政策法规及实际情况调整公积金贷款政策、利率、额度等，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定及相关规定，及时审批甲方的公积金贷款申请，如审核通过，应在规定时间内与甲方签订借款合同，并发放贷款。为甲方提供公积金贷款相关咨询服务，解答甲方关于公积金贷款政策、流程、还款等方面的疑问。按照国家规定及本协议约定，妥善保管甲方的公积金贷款资料和信息，保障甲方的隐私安全。在公积金贷款存续期间，定期向甲方提供还款明细、账户余额等信息，确保甲方了解贷款情况。三、贷款申请与审批1.申请材料甲方应向乙方提交以下申请材料：《重庆市住房公积金个人住房贷款申请表》；身份证明材料，包括身份证、户口簿等；婚姻状况证明材料；收入证明材料，如工资流水、收入证明等；购房合同或相关证明材料，如建造、翻建、大修自住住房的规划许可证、施工合同等；乙方要求提供的其他材料。2.审批流程甲方将申请材料提交至乙方指定的受理网点。乙方对甲方提交的申请材料进行初审，核实材料的真实性、完整性。如材料不符合要求，乙方将通知甲方补充或更正。初审通过后，乙方进行复审，对甲方的公积金缴存情况、信用状况、还款能力等进行综合评估。复审通过后，乙方将审批结果通知甲方。如审批通过，双方签订借款合同；如审批不通过，乙方应向甲方说明原因。四、贷款发放与支付1.贷款发放乙方在与甲方签订借款合同后，将按照借款合同约定的金额和时间，将公积金贷款发放至甲方指定的账户。该账户原则上应为甲方用于购买、建造、翻建、大修自住住房的交易账户。2.贷款支付对于购买新建商品住房的，甲方应按照购房合同约定，将首付款支付至开发商指定账户后，乙方将贷款资金直接支付给开发商。对于购买存量住房（二手房）的，甲方应在办理房屋过户手续前，将首付款支付给卖方，并办理资金监管手续。乙方在收到房屋过户证明等相关材料后，将贷款资金支付至资金监管账户，待房屋过户手续完成后，按照规定划转至卖方账户。对于建造、翻建、大修自住住房的，甲方应按照工程进度和合同约定支付款项，乙方根据实际情况将贷款资金按比例支付给相关施工单位或供应商。五、还款方式与期限1.还款方式甲方可选择以下还款方式：等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额固定。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额逐月递减。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。2.还款期限还款期限由甲方在申请贷款时根据自身情况确定，但最长不超过本协议约定的上限。甲方应按照借款合同约定的还款计划按时足额还款，还款期内如遇节假日不顺延。六、提前还款1.甲方如需提前还款，应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请。2.提前还款金额应符合乙方规定的最低金额要求，一般不得低于[具体金额]。3.提前还款方式包括提前一次性还清全部贷款本息和提前偿还部分贷款本金两种。提前一次性还清全部贷款本息的，乙方将按照实际占用贷款的期限和金额计算利息，并退还已收取的未到期利息。提前偿还部分贷款本金的，乙方将根据剩余贷款本金重新计算还款计划，还款期限不变或根据甲方要求缩短还款期限。4.因提前还款给乙方造成的相关损失（如有），由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时足额缴存住房公积金，导致乙方无法正常审批或发放公积金贷款的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况骗取公积金贷款的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方承担已贷款金额[X%]的违约金。同时，乙方将依法追究甲方的法律责任。如甲方未按照借款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还公积金贷款本息，乙方将按照逾期金额每日加收[X‰]的逾期利息，并将甲方的逾期还款记录报送至中国人民银行个人征信系统，由此产生的一切后果由甲方自行承担。连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并依法处置抵押物。如甲方未经乙方书面同意，擅自改变公积金贷款用途的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方承担已贷款金额[X%]的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及相关规定及时审批甲方的公积金贷款申请，或未在规定时间内发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照国家规定及本协议约定妥善保管甲方的公积金贷款资料和信息，导致甲方信息泄露或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方公积金贷款本息全部还清之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。