房产共有权协议书

房产共有权协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同拥有位于[房产具体地址]（以下简称"该房产"）的所有权，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房产共有权协议书（以下简称"本协议"）。一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、双方共有方式及份额1.甲乙双方共同拥有该房产的所有权，双方对该房产享有平等的权利和义务。2.甲乙双方在该房产中的共有份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方同意按照上述份额享有该房产的占有、使用、收益和处分权。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益权。有权要求乙方按照本协议的约定，共同维护该房产的正常使用和安全。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房产份额进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。负责其份额内房产的日常维护和保养，保持房产的完好状态。未经乙方书面同意，不得擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益权。有权要求甲方按照本协议的约定，共同维护该房产的正常使用和安全。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的房产份额进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。负责其份额内房产的日常维护和保养，保持房产的完好状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能影响甲方权益的行为。四、房产管理与维护1.双方共同协商确定该房产的日常管理方式，包括但不限于聘请物业管理公司、制定房产使用规则等。2.对于该房产的重大维修、改造等事项，需经双方一致书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。维修、改造费用按照双方的共有份额分担。3.任何一方发现该房产存在安全隐患或需要进行维修时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。五、房产收益分配1.该房产的出租、出借等收益，由双方按照共有份额进行分配。收益分配方式为：甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[X]%。2.收益产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定及各自的份额承担。3.双方应及时向对方通报房产收益的情况，并在收到收益后按照约定进行分配。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与其在该房产中的份额。2.如一方拟转让其在该房产中的份额，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.若双方协商一致决定处分该房产整体，所得价款按照双方的共有份额进行分配。处分房产的相关手续及费用由双方共同协商确定承担方式。七、违约责任1.若一方违反本协议的约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.若乙方擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如一方未按照本协议约定的份额承担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并有权向违约方追偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之