杂物房购买协议书

杂物房购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[杂物房具体地址]的杂物房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该杂物房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、杂物房基本情况1.杂物房位置：该杂物房位于[详细地址]，具体位置为[楼栋号][单元号][房号]杂物房。2.杂物房面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，该杂物房建筑面积为[X]平方米（如有误差，以实际测量为准）。3.杂物房现状：杂物房为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，内部设施包括[列举主要设施，如照明灯具、插座等]，杂物房门窗[完好/部分损坏等情况]，房屋结构[正常/存在质量问题等情况]。二、杂物房价格及付款方式1.价格：双方商定该杂物房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，包含杂物房本身及相关附属设施的所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方选择分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在办理杂物房产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方选择银行贷款付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过并发放贷款后，乙方应将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。2.义务：保证对出售的杂物房拥有合法的所有权，有权处分该杂物房，且该杂物房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知杂物房的真实情况，包括但不限于杂物房的现状、质量问题、使用情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理杂物房的相关手续，包括但不限于产权过户手续、交付手续等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。在杂物房交付前，负责处理与杂物房相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保杂物房交付时不存在任何欠费情况。在杂物房交付时，保证杂物房及其附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括交付杂物房、协助办理手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有）或承担相应的违约责任。在杂物房交付后，有权对杂物房进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。向甲方提供办理相关手续所需的资料，并积极配合甲方办理手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在杂物房交付时，按照本协议约定对杂物房进行验收。如发现杂物房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，并要求甲方进行整改。在接收杂物房后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护杂物房，不得擅自改变杂物房的结构和用途。因乙方使用不当导致杂物房损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、杂物房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将杂物房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有）或承担相应的违约责任。2.交付方式：双方应在交付现场进行杂物房的交接，甲方应向乙方提供杂物房的钥匙、相关产权证明文件（如有）等，并协助乙方对杂物房的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认，视为杂物房已完成交付。3.交付条件：杂物房应符合以下交付条件：杂物房及其附属设施完好无损，能够正常使用。杂物房不存在质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏、结构安全等问题。杂物房已结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后，根据法律法规及相关政策规定，尽快办理杂物房的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用：办理杂物房产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确规定）。如无明确规定，则由双方按照公平合理的原则分担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并配合乙方到相关部门办理手续。乙方应按照甲方的要求提供必要的协助和配合。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付杂物房，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方出售的杂物房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得杂物房所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协