拆迁村主任协议书

拆迁村主任协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所在村面临拆迁事宜，为了顺利推进拆迁工作，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为拆迁工作的村主任，负责相关拆迁事务达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：[详细描述甲方所在村需要进行拆迁的具体区域范围，包括四至界限、涉及的具体地块编号等]。2.拆迁工作内容负责组织和协调拆迁工作的开展，包括但不限于与拆迁户进行沟通、谈判，宣传拆迁政策，解答拆迁户疑问等。协助制定合理的拆迁补偿安置方案，并确保该方案符合法律法规及当地政策要求，同时根据实际情况与拆迁户协商达成个性化的补偿安置协议。负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行调查、登记、评估，确保拆迁补偿的依据准确、公平。监督拆迁实施过程中的各项工作，保障拆迁工作依法依规、有序进行，防止出现违法拆迁行为。协调解决拆迁过程中出现的各类纠纷和矛盾，维护社会稳定。配合政府相关部门及其他相关单位完成与拆迁工作有关的其他事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在拆迁工作符合法律法规及本协议约定的前提下，有权获得拆迁工作所产生的相关资料和信息。2.义务向乙方提供开展拆迁工作所需的相关文件、资料，包括但不限于村集体土地权属证明、房屋产权证书、拆迁政策文件等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方做好拆迁宣传工作，通过村集体会议、公告等方式向村民宣传拆迁政策，营造良好的拆迁氛围。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。配合乙方协调与政府相关部门及其他有关单位的关系，为拆迁工作创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的服务费用。在拆迁工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据拆迁工作实际情况，在法律法规允许的范围内，有权自主采取合理的工作方式和方法推进拆迁工作。2.义务严格遵守国家法律法规及当地政府关于拆迁工作的相关规定，依法开展拆迁工作。按照本协议约定的工作内容和要求，认真履行职责，积极、有效地推进拆迁工作，确保在规定的时间内完成拆迁任务。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题及解决方案。妥善保管拆迁工作过程中涉及的各类文件、资料，在协议履行完毕后按照甲方要求进行移交。对在拆迁工作中知悉的甲方及拆迁户的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。不得与拆迁户恶意串通，损害甲方及其他相关方的利益。积极协调解决拆迁过程中出现的纠纷和矛盾，如因乙方原因导致纠纷激化或造成不良影响，乙方应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方支付给乙方的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的全部拆迁工作的包干费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在拆迁工作完成[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反保密义务，泄露甲方或拆迁户相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给第三方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方与拆迁户恶意串通，损害甲方及其他相关方利益的，乙方应退还已收取的全部服务费用，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方有权解除本协议。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定向对方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作全部完成并经甲方验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协