父子间过户协议书

父子间过户协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系父子关系，为明确双方在房屋过户事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房屋系[购买时间或建成时间]购得/建成，目前房屋状况良好，无任何质量问题或权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦未与任何第三方就该房屋存在权属争议或纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应积极协助乙方办理房屋过户相关手续，包括但不限于提供真实有效的身份证件、房屋产权证书、协助签署各类过户文件、配合办理房屋评估、测绘等手续，并按照相关部门要求及时到场履行各项义务。4.在房屋过户过程中，因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，甲方应积极与乙方协商解决方案，尽最大努力减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定及时履行协助过户义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。3.乙方应自行承担办理房屋过户手续过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，以及可能涉及的其他费用。但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。4.在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，按照要求履行各项手续，确保过户手续顺利进行。三、房屋转让款项及支付方式（一）房屋转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可抵作房屋转让款项的一部分。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在甲方协助乙方办理完房屋评估、测绘等手续，并取得相关报告后的______日内，乙方应向甲方支付房屋转让款的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。3.尾款：在房屋过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后的______日内，乙方应将剩余的房屋转让款项一次性支付给甲方，即人民币______元整（大写：______元整）。四、房屋过户手续办理（一）办理时间双方约定，在本协议签订后的______日内，甲方应积极协助乙方开始办理房屋过户手续。如遇特殊情况需要延期的，双方应另行协商并书面确定新的办理时间。（二）办理流程1.乙方应在约定时间内准备好办理过户手续所需的各项资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，并提交给甲方。甲方应及时审核乙方提交的资料，确保资料齐全、真实有效。2.甲方与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。在办理过程中，双方应按照不动产登记部门的要求，如实填写各类申请表格，提交相关证明文件，并配合完成房屋现场勘查、询问笔录等程序。3.不动产登记部门对申请资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求的，双方应及时补充或更正。审核通过后，乙方应按照规定缴纳相关税费。4.在缴纳完税费后的______个工作日内，乙方领取新的房屋产权证书，完成房屋过户手续。（三）相关费用承担1.房屋过户过程中产生的各项税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。如法律法规对某项税费的承担主体有明确规定，但本协议约定与法律法规不一致的，以法律法规规定为准。2.因办理房屋过户手续产生的其他费用，如房屋评估费、测绘费、公证费等，由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、房屋装修费用、因房屋无法过户导致的预期利益损失等，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。3.在房屋过户手续办理过程中，因甲方原因导致出现纠纷或延误的，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中，故意隐瞒或提供虚假资料，导致过户手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因配合办理手续而产生的费用损失、因过户延误导致的甲方预期利益损失等，并按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年_____