房屋互换住协议书

房屋互换住协议书甲方（互换出方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换入方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋互换居住的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋互换居住事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等；或简装修，具体说明装修程度]。6.附属设施：[列举房屋附属设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具种类及数量]等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等；或简装修，具体说明装修程度]。6.附属设施：[列举房屋附属设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具种类及数量]等]。二、互换期限双方约定房屋互换居住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方应按照本协议约定恢复房屋原状并办理交接手续。如需继续互换居住，双方应另行协商并签订协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在互换期限内，有权按照本协议约定使用乙方房屋。有权要求乙方按照本协议约定维护和使用甲方房屋。2.义务应保证互换房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，因此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。在互换前，应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史等情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。在互换期限内，负责对甲方房屋及其附属设施进行正常维护和保养，确保乙方能够安全、正常使用。因甲方维护不善导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自对甲方房屋进行改造、装修或增添附属设施。如需进行必要的维修，应提前通知乙方，并在维修后恢复房屋原状。互换期限届满或本协议终止后，应按照乙方要求的时间和方式将甲方房屋及其附属设施恢复原状，并与乙方办理交接手续。如甲方未按时恢复原状或交接房屋，每逾期一日，应按照房屋互换期间乙方支付给甲方的平均费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在互换期限内，有权按照本协议约定使用甲方房屋。有权要求甲方按照本协议约定维护和使用乙方房屋。2.义务应保证互换房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，因此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。在互换前，应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向甲方如实告知房屋的使用状况、维修历史等情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给甲方使用，并协助甲方办理房屋交接手续。在互换期限内，负责对乙方房屋及其附属设施进行正常维护和保养，确保甲方能够安全、正常使用。因乙方维护不善导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自对乙方房屋进行改造、装修或增添附属设施。如需进行必要的维修，应提前通知甲方，并在维修后恢复房屋原状。互换期限届满或本协议终止后，应按照甲方要求的时间和方式将乙方房屋及其附属设施恢复原状，并与甲方办理交接手续。如乙方未按时恢复原状或交接房屋，每逾期一日，应按照房屋互换期间甲方支付给乙方的平均费用的[X%]向甲方支付违约金。四、费用承担（一）房屋使用期间的费用1.物业管理费：由[使用方]承担，按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准和方式按时缴纳。2.水电费：由[使用方]承担，根据实际使用量按照相关部门规定的价格按时缴纳。3.燃气费：由[使用方]承担，根据实际使用量按照相关部门规定的价格按时缴纳。4.有线电视费：由[使用方]承担，按照与有线电视服务提供商签订的合同约定按时缴纳。（二）房屋维修费用1.属于自然损耗或因不可抗力导致的房屋及其附属设施损坏，维修费用由[产权方]承担。2.因使用方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施损坏，维修费用由[使用方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方按照房屋互换期间乙方支付给甲方的平均费用的[X%]向乙方支付违约金，并有权解除本协议。甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回房屋或未按照本协议约定的时间和方式将房屋及其附属设施恢复原状并办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋互换期间乙方支付给甲方的平均费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照房屋互换期间乙方支付给甲方的平均费用的[X%]向乙方支付违约金，并有权解除本协议。甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自对甲方房屋进行改造、装修或增添附属设施，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝恢复原状或赔偿损失，乙方有权自行恢复原状，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋互换期间乙方支付给甲方的平均费用的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒房屋真实情况，如存在产权纠纷、债权债务纠纷、房屋质量问题等，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋互换期间乙方支付给甲方的平均费用的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方有权要求乙方按照房屋互换期间甲方支付给乙方的平均费用的[X%]向甲方支付违约金，并有权解除本协议。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自提前收回房屋或未按照本协议约定的时间和方式将房屋及其附属设施恢复原状并办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋互换期间甲方支付给乙方的平均费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方按照房屋互换期间甲方支付给乙方的平均费用的[X%]向甲方支付违约金，并有权解除本协议。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自对乙方房屋进行改造、装修或增添附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋互换期间甲方支付给乙方的平均费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方隐瞒房屋真实情况，如存在产权纠纷、债权债务纠纷、房屋质量问题等，导致甲方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋互换期间甲方支付给乙方的平均费用的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自