西城区城市供暖协议书

西城区城市供暖协议书甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用暖方）：姓名/名称：[用暖方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[居住地址/公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是依法取得西城区城市供暖特许经营权的供暖企业，具备提供城市供暖服务的专业能力和资质；乙方是位于西城区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的所有权人/使用权人，有使用供暖服务的需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买城市供暖服务事宜达成如下协议：一、供暖服务内容及标准1.供暖范围：乙方所使用的位于西城区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属区域。2.供暖方式：采用[具体供暖方式，如集中供暖等]。3.供暖时间：按照西城区政府规定的供暖期执行，通常为每年[开始日期]至次年[结束日期]。如遇特殊情况需调整供暖时间，甲方应提前通知乙方。4.供暖温度标准：在正常天气条件下，室内温度应保持在[具体温度范围，例如18℃±2℃]。甲方应采取有效措施确保达到该温度标准，但因乙方房屋自身保温性能、门窗开启等乙方原因导致温度不达标除外。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取供暖费用。对乙方房屋的供暖设施进行必要的检查、维护和维修，但应提前通知乙方。根据西城区政府的供暖政策及相关规定，对供暖服务进行调整和优化。2.义务按照本协议约定的供暖范围、时间和标准，为乙方提供安全、稳定、合格的供暖服务。配备专业的供暖设施设备和技术人员，确保供暖系统正常运行。对供暖设施设备进行定期巡检、维护和保养，及时处理故障和问题，保障供暖质量。在供暖期开始前，对供暖系统进行调试和试运行，确保供暖系统正常启动。如遇供暖故障或突发事件，应及时响应并采取有效措施进行抢修，尽快恢复供暖。因甲方原因导致乙方供暖中断超过[X]小时的，甲方应按照相关规定给予乙方一定的费用减免或补偿。接受乙方及相关部门对供暖服务质量的监督和检查，对提出的问题及时整改。按照国家和地方有关规定，向乙方提供供暖费用发票。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的符合本协议约定标准的供暖服务。对甲方的供暖服务质量进行监督，有权向甲方提出意见和建议。在供暖设施设备出现故障时，有权要求甲方进行维修，但因乙方自身原因导致的故障除外。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。配合甲方对供暖设施设备进行检查、维护和维修，提供必要的协助。不得擅自改动、拆除或损坏供暖设施设备，不得阻碍甲方正常的供暖服务工作。如因乙方原因导致供暖设施设备损坏或影响供暖效果的，乙方应承担相应的修复费用和损失。在供暖期内，合理使用供暖设施设备，保持室内温度相对稳定。因乙方自身原因（如长时间开窗、使用大功率电器等）导致室内温度不达标，乙方应自行承担责任。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准：按照西城区政府规定的收费标准及相关政策，乙方应向甲方支付的供暖费用为每平方米建筑面积[X]元/供暖季，本供暖季乙方应支付的供暖费用总计为[具体金额]元。如遇政府调整供暖费用标准，本协议的供暖费用标准相应调整，甲方应提前通知乙方。2.支付方式：乙方应在每年[具体缴费日期]前，将本供暖季的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付处理：如乙方未按照本协议约定的时间支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方房屋的供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金。因乙方逾期支付导致的供暖中断等后果，由乙方自行承担。四、供暖设施设备维护与管理1.甲方负责的维护范围：甲方负责供暖系统的主管道、阀门、换热设备等公共部分的维护和保养。2.乙方负责的维护范围：乙方房屋内的供暖设施设备（如散热器、管道分支等）由乙方负责维护和管理。乙方应定期对其进行检查和保养，确保设施设备正常运行。如发现问题应及时通知甲方，因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.更新改造责任：对于供暖设施设备的更新改造，按照以下原则执行：属于甲方负责维护范围的公共部分，由甲方根据实际情况统筹安排更新改造，费用由甲方承担。属于乙方负责维护范围的乙方房屋内部分，由乙方自行承担更新改造费用。但因甲方原因需要对乙方房屋内供暖设施设备进行更新改造的，费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供暖范围、时间和标准提供供暖服务，应承担违约责任。甲方应采取措施尽快恢复正常供暖，并按照未供暖天数占供暖期总天数的比例，退还乙方相应的供暖费用。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。因甲方供暖设施设备故障或维护不当，导致乙方室内温度连续[X]日以上未达到本协议约定标准的，甲方应按照本供暖季供暖费用的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应采取有效措施尽快解决问题，确保供暖质量。甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨供暖费用而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方擅自改动、拆除或损坏供暖设施设备，或阻碍甲方正常的供暖服务工作，导致供暖无法正常进行或影响供暖效果的，乙方应承担相应的修复费用和损失，并按照本供暖季供暖费用的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖季结束。本供暖季结束后，双方如无异议，则本协议自动延续至下一个供暖季，以此类推。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协